# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Nicosia, 535τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Nicosia, 535τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c28cfc1f-3768-45b6-b969-13d131df936d)

- **Reference:** 19737
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €310,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία υψηλής απόδοσης σε μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκωσίας.

Το ακίνητο αφορά εμπορικό οικόπεδο στην περιοχή ΣΟΠΑΖ της Παλουριώτισσας, το οποίο βρίσκεται στο επίκεντρο της νέας αστικής ανάπτυξης της πρωτεύουσας. Η περιοχή εξελίσσεται σε σύγχρονο κόμβο καινοτομίας, πολιτισμού και επιχειρηματικότητας, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές υπεραξίας.

Το τεμάχιο εμπίπτει σε εμπορική πολεοδομική ζώνη Εβ3, με εξαιρετικά υψηλό συντελεστή δόμησης 160% και κάλυψη 50%, επιτρέποντας την ανέγερση έως έξι ορόφων με μέγιστο ύψος 24 μέτρα. Οι συντελεστές αυτοί το καθιστούν ιδανικό για ανάπτυξη μικτού έργου υψηλών προδιαγραφών, όπως καταστήματα στο ισόγειο, σύγχρονα γραφεία και πολυτελή διαμερίσματα.

Η τοποθεσία του οικοπέδου αποτελεί βασικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται κοντά στον κυκλικό κόμβο ΣΟΠΑΖ και εντός της υπό διαμόρφωση “Innovation Zone”, η οποία συνδέει σημαντικά εκπαιδευτικά ιδρύματα και αναπτυξιακά έργα. Σε άμεση γειτνίαση αναμένεται η δημιουργία Μητροπολιτικού Πάρκου και σύγχρονου εκθεσιακού και συνεδριακού κέντρου, ενισχύοντας περαιτέρω την αξία της περιοχής.

Η περιοχή επωφελείται επίσης από σημαντικές υποδομές και έργα αναβάθμισης, καθώς και από σύγχρονες φορολογικές μεταρρυθμίσεις που καθιστούν τις επενδύσεις σε ακίνητα ακόμη πιο ελκυστικές.

Ο τίτλος ιδιοκτησίας είναι διαθέσιμος, διασφαλίζοντας άμεση και ασφαλή μεταβίβαση.

Αποτελεί ιδανική επιλογή για developers και επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν ένα ακίνητο με κορυφαίες δυνατότητες ανάπτυξης και υψηλές αποδόσεις σε μια περιοχή που διαμορφώνει το μέλλον της Λευκωσίας.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο-ορόσημο σε μία από τις πιο σημαντικές ζώνες ανάπτυξης της πόλης.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Nicosia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Εμπορικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 160.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 50.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 535m²