# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Nicosia Center, Nicosia Center, 184τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Nicosia Center, Nicosia Center, 184τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2201ccf4-9c4b-4a26-8d1e-cf8364842357)

- **Reference:** 8016
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €165,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Nicosia Center

## Description

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα στην καρδιά της πρωτεύουσας. Αυτό το προνομιακό οικιστικό οικόπεδο, το οποίο βρίσκεται εντός των τειχών της Λευκωσίας στην ιστορική περιοχή του Αγίου Αντωνίου, αποτελεί μια σπάνια και πολύτιμη προσθήκη στην αγορά για ακίνητα Κύπρος.

Το ακίνητο εμπίπτει στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Κα, προσφέροντας υψηλό συντελεστή δόμησης 140% και συντελεστή κάλυψης 70%. Το μεγαλύτερο πλεονέκτημά του είναι ότι διαθέτει ήδη άδεια οικοδομής για άμεση ανάπτυξη, με το επιτρεπόμενο ύψος ορόφων να φτάνει τα 12 μέτρα. Υπάρχουν εγκεκριμένες άδειες για την ανέγερση ενός διώροφου κτιρίου με ημιώροφο, παρέχοντας απόλυτη κατασκευαστική ευελιξία. Συγκεκριμένα, ο σχεδιασμός προβλέπει ένα ευρύχωρο ισόγειο 135 τ.μ. που μπορεί να αξιοποιηθεί άριστα ως επαγγελματικός χώρος γραφείου με ημιώροφο 90 τ.μ., ενώ ο πρώτος όροφος των 110 τ.μ. είναι σχεδιασμένος για να φιλοξενήσει ένα πολυτελές διαμέρισμα ή μια άνετη, σύγχρονη κατοικία. Επιπλέον, για την εξυπηρέτηση των αναγκών του κτιρίου, υπάρχει ασφαλής, επί πληρωμή χώρος στάθμευσης οχημάτων.

Η εξαιρετική του τοποθεσία στο κέντρο της πόλης εγγυάται ότι θα βρίσκεστε κυριολεκτικά κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, τον εμπορικό κόσμο και τα σημεία ενδιαφέροντος. Είτε ο τελικός σας σκοπός είναι η ολοκλήρωση του έργου για προσωπική αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία, είτε η ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία και η εκμετάλλευση του γραφειακού χώρου για σταθερό εισόδημα, αυτή η επιλογή εξασφαλίζει κορυφαίες αποδόσεις.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το έτοιμο προς ανάπτυξη ακίνητο. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Nicosia Center
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 70.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 140.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 184m²