# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Palouriotissa, 502τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Palouriotissa, 502τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/67637324-4604-4540-afce-deebb603ee7a)

- **Reference:** 37850
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €220,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό οικιστικό οικόπεδο στην Παλουριώτισσα, μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη ή επένδυση σε ακίνητα με υψηλές αποδόσεις, σε μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκωσίας.

Το ακίνητο ξεχωρίζει για τα ισχυρά πολεοδομικά του χαρακτηριστικά, καθώς εμπίπτει στη ζώνη Κα4 με συντελεστή δόμησης 120% και κάλυψη 50%, προσφέροντας ιδανικές προϋποθέσεις για ανέγερση σύγχρονης τριώροφης πολυκατοικίας με μέγιστο ύψος 13,5 μέτρα. Το κανονικό του σχήμα και η επίπεδη επιφάνεια διευκολύνουν τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και την αποδοτική αξιοποίηση του χώρου.

Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι το ακίνητο δεν υπόκειται σε ΦΠΑ, προσφέροντας άμεσο οικονομικό όφελος στον επενδυτή ή developer. Επιπλέον, διαθέτει ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας, ενισχύοντας την ασφάλεια της επένδυσης.

Η περιοχή της Παλουριώτισσας παρουσιάζει έντονη ανάπτυξη, με αυξημένη ζήτηση για σύγχρονες κατοικίες, ιδιαίτερα από νέους επαγγελματίες και φοιτητές, λόγω της εγγύτητας στο κέντρο της Λευκωσίας και σε πανεπιστημιακά ιδρύματα. Το οικόπεδο βρίσκεται κοντά στον κυκλικό κόμβο ΣΟΠΑΖ και σε μικρή απόσταση από το Frederick University, εξασφαλίζοντας υψηλή ελκυστικότητα για μελλοντική ενοικίαση.

Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης (περίπου 5 λεπτά), στο δίκτυο αυτοκινητοδρόμων, καθώς και σε όλες τις υπηρεσίες, όπως υπεραγορές, φαρμακεία και καταστήματα. Παράλληλα, βρίσκεται κοντά στο Άλσος Ακαδημίας, προσφέροντας επιλογές για αναψυχή και ποιότητα ζωής.

Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν οικόπεδα προς πώληση στη Λευκωσία ή επιθυμούν μια στρατηγική επένδυση σε ακίνητα με υψηλές προοπτικές υπεραξίας και σταθερό εισόδημα.

Μην χάσετε την ευκαιρία να εξασφαλίσετε ένα ακίνητο με μέγιστες δυνατότητες ανάπτυξης σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της πρωτεύουσας.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Palouriotissa
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 120.00
- **Ύψος:** 13.50m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 502m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος