# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Palouriotissa, 840τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Palouriotissa, 840τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/33750468-52ed-4c0a-8b20-ad6a2928687b)

- **Reference:** 42850
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €220,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Μια εξαιρετική ευκαιρία για ανέγερση προσωπικής κατοικίας ή μικρής ανάπτυξης αναμονεύει στο κέντρο της Λευκωσίας. Αυτό το ευρύχωρο οικόπεδο 840 τ.μ. στην Παλουριώτισσα προσφέρει τον ιδανικό χώρο για να χτίσετε το σπίτι των ονείρων σας ή μια έξυπνη επένδυση, σε μια από τις πιο δυναμικές και ανανεωμένες γειτονιές της πρωτεύουσας.

Το οικόπεδο εντάσσεται στην πολεοδομική ζώνη Κα6, με συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%. Αυτές οι τεχνικές προδιαγραφές επιτρέπουν τη δημιουργία μιας ευέλικτης, διώροφης ανάπτυξης που μεγιστοποιεί τόσο τον εσωτερικό χώρο διαβίωσης όσο και τον εξωτερικό χώρο αναψυχής. Το επίπεδο έδαφος και τα γενναιόδωρα μεγέθη του παρέχουν μια άψογη και οικονομικά αποδοτική βάση για ένα έργο προσαρμοσμένο στα μέτρα σας. Η περιοχή της Παλουριώτισσας είναι σήμερα ένας από τους πιο επιθυμητούς προορισμούς για νέους επαγγελματίες και οικογένειες που αναζητούν μια αυθεντική urban εμπειρία με άμεση πρόσβαση στον διοικητικό πυρήνα της πόλης.

Η στρατηγική τοποθεσία είναι το βασικό πλεονέκτημα. Βρίσκεστε στην καρδιά μιας ήσυχης, εδραιωμένης κατοικημένης περιοχής, με πλήρη αστική σύνδεση. Σε απόσταση μόλις λίγων λεπτών βρίσκονται το Πολιτιστικό Κέντρο Πύλη Αμμοχώστου, το Γραμμικό Πάρκο Καϊμακλίου για βόλτες και αναψυχή, το κέντρο της Λευκωσίας για δουλειά και ψώνια, καθώς και σημαντικά εκπαιδευτικά ιδρύματα όπως το Frederick University και το Πανεπιστήμιο Κύπρου. Αυτή η άνεση πρόσβασης σε όλες τις υπηρεσίες ολοκληρώνει την εικόνα μιας ιδανικής, σύγχρονης κατοικίας.

Αυτή η επένδυση σε ακίνητα Κύπρου έρχεται σε μια ιδανική χρονική στιγμή. Το οικόπεδο πληροί τις προϋποθέσεις για την 6η Έκδοση του Σχεδίου Ενίσχυσης Στέγασης για περιοχές κοντά στη Ζώνη Ασφαλείας, με δυνατότητα χορήγησης επιδότησης έως 70.000 ευρώ. Επιπλέον, επωφελείται από την πλήρη κατάργηση του δικαιώματος χαρτοσήμου και τον μηδενικό συντελεστή Ειδικής Εισφοράς Άμυνας για εισόδημα από ενοικίαση, ενισχύοντας περαιτέρω την οικονομική του βιωσιμότητα.

Μην χάσετε αυτήν την μοναδική ευκαιρία. Οι ιδιωτικές εκτάσεις τέτοιου μεγέθους σε τόσο κεντρικό σημείο εξαντλούνται γρήγορα, καθώς η περιοχή συνεχίζει την αναβάθμιση. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Palouriotissa
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 840m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος