# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Pano Deftera, 566τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Pano Deftera, 566τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/1f1a2486-2301-4a0d-9443-997910fe170a)

- **Reference:** 18537
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €110,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Μια εξαιρετική ευκαιρία για απόκτηση οικιστικού οικοπέδου υψηλής αξίας σε μία από τις πιο ήσυχες και ταχέως αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκωσίας.

Το ακίνητο αφορά οικιστικό οικόπεδο στην περιοχή Πάνω Δευτερά, το οποίο προσφέρει ιδανικές προοπτικές για ανάπτυξη ή ανέγερση κατοικίας υψηλών προδιαγραφών. Βρίσκεται σε ένα ήρεμο και οργανωμένο προάστιο, ιδανικό για οικογενειακή διαβίωση αλλά και επένδυση με μακροπρόθεσμη αξία.

Εμπίπτει σε πολεοδομική ζώνη Η2, με συντελεστή δόμησης 90% και κάλυψη 50%, επιτρέποντας ανάπτυξη έως δύο ορόφων. Οι συντελεστές αυτοί προσφέρουν ευελιξία για την κατασκευή πολυτελούς κατοικίας ή μικρής οικιστικής ανάπτυξης, διατηρώντας παράλληλα τον χαμηλής πυκνότητας χαρακτήρα της περιοχής.

Το ακίνητο διαθέτει τίτλο ιδιοκτησίας και αποτελεί μια ασφαλή και αξιόπιστη επιλογή για ιδιώτες και επενδυτές.

Η τοποθεσία του ενισχύει σημαντικά την αξία του, καθώς βρίσκεται κοντά σε σημαντικά σημεία όπως το Grammar School και η Εκκλησία Χρυσοσπηλιώτισσας, ενώ η πρόσβαση προς το κέντρο της πόλης και τα κύρια εμπορικά σημεία έχει βελτιωθεί σημαντικά χάρη στα πρόσφατα έργα υποδομής, όπως ο νέος οδικός άξονας Ιπποκράτους–Αργυρουπόλεως–Τσερίου.

Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία της προαστιακής ζωής με εξαιρετική συνδεσιμότητα, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για μόνιμη κατοικία αλλά και για ανάπτυξη με υψηλές αποδόσεις.

Αποτελεί μια ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν επένδυση με προοπτική υπεραξίας σε ένα συνεχώς αναπτυσσόμενο περιβάλλον.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με εξαιρετικά χαρακτηριστικά και στρατηγική τοποθεσία.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για περισσότερες πληροφορίες και διευθέτηση συνάντησης!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Pano Deftera
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 566m²