# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, 1,654τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, 1,654τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/f95b868c-1766-4a89-a0b9-5766235760ed)

- **Reference:** 14775
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €2,300,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Αυτό το εξαιρετικό γωνιακό οικόπεδο σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του κέντρου της Λευκωσίας αποτελεί τον τέλειο καμβά. Η αγορά γης σε αυτή την αριστοκρατική και εξαιρετικά προσβάσιμη γειτονιά, σας προσφέρει την απόλυτη ελευθερία να υλοποιήσετε ένα αρχιτεκτονικό όραμα υψηλών προδιαγραφών. Η προνομιακή γωνιακή του θέση, πάνω σε κεντρική οδική αρτηρία, εγγυάται μακροπρόθεσμη υπεραξία. Πρόκειται για μια στρατηγική απόκτηση, ιδανική για όσους δίνουν προτεραιότητα στη μέγιστη απόδοση επένδυσης (ROI) και την ανάπτυξη υψηλής πυκνότητας στην πιο ενεργή εμπορική καρδιά της πρωτεύουσας.

Με πλεονεκτική θέση στην περιζήτητη εμπορική ζώνη Εβ4, το ακίνητο είναι απόλυτα έτοιμο για άμεση ανέγερση. Προσφέροντας συντελεστή δόμησης 140% και ποσοστό κάλυψης 50%, διαθέτει εκπληκτική ευελιξία. Είναι ιδανικό για μια ανάπτυξη υψηλής απόδοσης, όπως ένα μοντέρνο κτίριο γραφείων, ένα κεντρικό κατάστημα λιανικής, ή ένα εκλεπτυσμένο έργο μικτής χρήσης. Σε ένα τέτοιο έργο, οι εμπορικοί χώροι μπορούν να συνδυαστούν άψογα με μια σύγχρονη κατοικία ή ένα πολυτελές διαμέρισμα στους πάνω ορόφους, καλύπτοντας την τεράστια ζήτηση για αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία, αλλά και για ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία. Η συγκεκριμένη πολεοδομική ζώνη επιτρέπει τη μέγιστη αξιοποίηση του εμβαδού, δίνοντας το προβάδισμα στους κατασκευαστές που θέλουν να κεφαλαιοποιήσουν την ανάγκη για premium επαγγελματικούς και οικιστικούς χώρους. Στον τομέα που αφορά κορυφαία ακίνητα Κύπρος, αυτή η επένδυση σε ακίνητα προσφέρει ασύγκριτες προοπτικές. Το οικόπεδο βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλα τα δημόσια δίκτυα κοινής ωφελείας, ενώ ο τίτλος ιδιοκτησίας είναι άμεσα διαθέσιμος.

Η τοποθεσία είναι το θεμέλιο κάθε σπουδαίας επένδυσης. Τοποθετημένο σε ένα κορυφαίο σημείο της πόλης, το οικόπεδο προσφέρει τη σπάνια ισορροπία μεταξύ υψηλής ορατότητας και απόλυτης πρακτικότητας. Βρίσκεστε σε απόσταση αναπνοής από σημαντικά διοικητικά, ιατρικά και εμπορικά κέντρα, γεγονός που καθιστά την περιοχή πόλο έλξης τόσο για επιχειρήσεις όσο και για ποιοτικούς ενοικιαστές. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις δύο λεπτά οδικώς από την οδό Στασικράτους, την κορυφαία περιοχή πολυτελών αγορών και μπουτίκ της πρωτεύουσας. Σε απόσταση μόλις 1,2 χιλιομέτρων δεσπόζει η Πλατεία Ελευθερίας, παρέχοντας γρήγορη πρόσβαση στο εμβληματικό αρχιτεκτονικό ορόσημο του κέντρου. Επιπλέον, το Κυπριακό Μουσείο, το μεγαλύτερο και σημαντικότερο αρχαιολογικό μουσείο του νησιού, απέχει μόλις τρία λεπτά. Η Λεωφόρος Μακαρίου βρίσκεται στα δύο λεπτά, εξασφαλίζοντας ταχύτατη σύνδεση με τον πιο ζωτικό εμπορικό άξονα της πόλης, ενώ το The Landmark Nicosia είναι προσβάσιμο σε τέσσερα λεπτά, συνδέοντάς σας άμεσα με έναν από τους κεντρικούς επιχειρηματικούς κόμβους της πρωτεύουσας.

Αν αναζητάτε τα πιο αξιόπιστα ακίνητα με εγγυημένες προοπτικές, αυτό το γωνιακό οικόπεδο υψηλής πυκνότητας στο κέντρο της Λευκωσίας αποτελεί μια απαράμιλλη ευκαιρία. Μια προνομιακή γη ανάπτυξης με αυτούς τους συντελεστές και σε τόσο κεντρική τοποθεσία αποτελεί μια στρατηγική απόκτηση. Μην χάσετε την ευκαιρία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Strovolos
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Εμπορικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 140.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,654m²