# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Agios Vasileios, 605τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Agios Vasileios, 605τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/4c59005d-27f9-4360-9d3a-3231d6c3fdd3)

- **Reference:** 57486
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €235,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Agios Vasileios

## Description

Ανακαλύψτε μια μοναδική ευκαιρία για αγορά οικοπέδου στη Λευκωσία, σε κεντρικό σημείο του Στροβόλου, ιδανική για ανάπτυξη υψηλής απόδοσης.

Το ακίνητο αποτελείται από δύο γειτονικά οικόπεδα συνολικής έκτασης 1.142 τ.μ. (605 τ.μ. και 537 τ.μ.), προσφέροντας μια εξαιρετική βάση για ανάπτυξη οικιστικού έργου με υψηλές προδιαγραφές. Η στρατηγική του θέση, δίπλα σε χώρο πρασίνου και σε μια από τις πιο προσβάσιμες περιοχές της πόλης, το καθιστά ιδανική επιλογή για επένδυση σε ακίνητα με σημαντική προοπτική υπεραξίας.

Τα οικόπεδα εμπίπτουν στη ζώνη Κα7, με συντελεστή δόμησης 80% και κάλυψη 45%, επιτρέποντας την ανάπτυξη έως δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα. Οι πολεοδομικές παράμετροι προσφέρουν ευελιξία για δημιουργία σύγχρονων διαμερισμάτων ή πολυτελών κατοικιών, συνδυάζοντας μικρή ανάπτυξη με υψηλή αξία διαβίωσης.

Ένα σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα αντιπαροχής ή ανταλλαγής, προσφέροντας στους επενδυτές και developers μια ευέλικτη και στρατηγική επιλογή αξιοποίησης. Επιπλέον, η απουσία Φ.Π.Α. ενισχύει σημαντικά την ελκυστικότητα της επένδυσης.

Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή, πίσω από την Naoum Luxury Cars και κοντά σε βασικούς εμπορικούς και οικιστικούς άξονες. Βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, ενώ σε μικρή απόσταση βρίσκονται σημαντικά σημεία όπως το Aretaeio Hospital, το Falcon School, το Δημαρχείο Στροβόλου, το Mall of Cyprus, το IKEA και το στάδιο ΓΣΠ. Η εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας και στον αυτοκινητόδρομο ενισχύει ακόμη περισσότερο την αξία του ακινήτου.

Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία στην αγορά ακινήτων Κύπρος, ιδανική για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με υψηλή απόδοση και στρατηγική τοποθέτηση σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή.

Μην χάσετε την ευκαιρία να εξασφαλίσετε ένα επενδυτικό ακίνητο με εξαιρετικές προοπτικές ανάπτυξης. G&P Lazarou Estate Agents – Email: info@gplazarou.com | Ιστοσελίδα: www.gplazarou.com. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Strovolos
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 45.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 80.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 605m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος