# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Ap. Varnavas and Ag. Makar., 531τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Ap. Varnavas and Ag. Makar., 531τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a83df00c-c9e7-446a-adc1-6b8d7ab55773)

- **Reference:** 34532
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €320,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Ap. Varnavas and Ag. Makar.

## Description

Ανακαλύψτε μια σπάνια ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα σε μία από τις πιο περιζήτητες και δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκωσίας.

Το συγκεκριμένο γωνιακό οικόπεδο στην περιοχή Σταυρού, στον Στρόβολο, αποτελεί την ιδανική επιλογή είτε για ανέγερση της ιδανικής οικογενειακής κατοικίας είτε για ανάπτυξη ενός αποδοτικού οικιστικού έργου. Η τοποθεσία του, σε ένα ζωντανό και πλήρως ανεπτυγμένο αστικό περιβάλλον, εξασφαλίζει διαχρονική αξία και υψηλή ζήτηση.

Το ακίνητο εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Κα6, με συντελεστή δόμησης 90% και κάλυψης 50%, προσφέροντας σημαντική ευελιξία στον σχεδιασμό. Είναι κατάλληλο για την ανάπτυξη μίας ή δύο κατοικιών ή ακόμη και ενός μικρού οικιστικού project με εξαιρετικές αποδόσεις. Επιτρέπεται ανέγερση έως δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα, δίνοντας τη δυνατότητα δημιουργίας σύγχρονων και λειτουργικών χώρων.

Η γωνιακή του θέση αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς προσφέρει αυξημένη ιδιωτικότητα, καλύτερο φυσικό φωτισμό και μεγαλύτερη αρχιτεκτονική ευελιξία.

Βρίσκεται σε άριστη τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υπηρεσίες, σχολεία, καταστήματα και χώρους αναψυχής. Σε πολύ κοντινή απόσταση από τη Λεωφόρο Σταυρού, προσφέρει εύκολη σύνδεση με το κέντρο της πόλης και τον αυτοκινητόδρομο, καθιστώντας το ιδανικό για σύγχρονη κατοικία κοντά σε όλες τις υπηρεσίες αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση.

Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή ζήτηση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για ενοικίαση, γεγονός που ενισχύει περαιτέρω τις προοπτικές του ακινήτου.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα γωνιακό οικόπεδο υψηλής αξίας σε μια από τις καλύτερες περιοχές της Λευκωσίας.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Strovolos
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 531m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο