# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Ap. Varnavas and Ag. Makar., 924τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Ap. Varnavas and Ag. Makar., 924τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c01cba06-0a05-4eff-ac95-5fd0d8606f3e)

- **Reference:** 55831
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €1,150,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Ap. Varnavas and Ag. Makar.

## Description

Ανακαλύψτε ένα σπάνιο οικόπεδο μικτής χρήσης υψηλής απόδοσης στον Στρόβολο, Λευκωσία, ιδανικό για στρατηγική επένδυση και ανάπτυξη ενός σύγχρονου έργου υψηλών προδιαγραφών.

Το ακίνητο εκτείνεται σε 924 τ.μ. και διαθέτει διπλή πολεοδομική ζώνη Εβ4 (83% εμπορική χρήση) και Κα5 (17% οικιστική χρήση), προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία αξιοποίησης. Με συντελεστή δόμησης 140% για το εμπορικό τμήμα και 100% για το οικιστικό, αποτελεί ιδανική επιλογή για ανάπτυξη γραφειακού κτιρίου έως 4 ορόφων, εμπορικής χρήσης ή μικτής ανάπτυξης, με ισχυρή προοπτική απόδοσης και μέγιστη εκμετάλλευση του συντελεστή.

Η κάλυψη 50% και τα πολεοδομικά χαρακτηριστικά του οικοπέδου επιτρέπουν την υλοποίηση ενός σύγχρονου έργου υψηλής ποιότητας, προσαρμοσμένου στις ανάγκες της αγοράς. Το ακίνητο διαθέτει τίτλο ιδιοκτησίας, εξασφαλίζοντας άμεση και ασφαλή διαδικασία μεταβίβασης.

Η τοποθεσία στον Στρόβολο είναι εξαιρετικά προνομιακή, με άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες, εμπορικές λεωφόρους, υπηρεσίες, σχολεία και νοσοκομεία. Η εγγύτητα σε κομβικά σημεία της Λευκωσίας ενισχύει σημαντικά την επενδυτική του αξία, καθιστώντας το ιδανικό για ακίνητα Κύπρος υψηλής απόδοσης.

Αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές και developers που αναζητούν ακίνητα με ισχυρό ROI και στρατηγική τοποθεσία στην καρδιά της πρωτεύουσας.

Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία για απόκτηση premium οικοπέδου ανάπτυξης. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε ιδιωτική συνάντηση.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Strovolos
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Εμπορικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 140.00
- **Ύψος:** 17m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 924m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο