# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Ap. Varnavas and Ag. Makar., 982τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Ap. Varnavas and Ag. Makar., 982τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/64bb58f5-a303-4c01-b94e-a45034c69756)

- **Reference:** 60540
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €500,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Ap. Varnavas and Ag. Makar.

## Description

Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό οικιστικό οικόπεδο στον Στρόβολο Λευκωσίας, που προσφέρει άπλετο χώρο και μοναδικές δυνατότητες ανάπτυξης – μια ιδανική επιλογή για αγορά γης σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της πρωτεύουσας.

Το ακίνητο εκτείνεται σε συνολική έκταση 982 τ.μ., προσφέροντας έναν ιδανικό καμβά για την κατασκευή της κατοικίας των ονείρων σας ή για επενδυτική αξιοποίηση. Εμπίπτει στη ζώνη Κα8 (οικιστική), με συντελεστή δόμησης 60% και ποσοστό κάλυψης 35%, επιτρέποντας την ανάπτυξη είτε μιας μεγάλης πολυτελούς κατοικίας με κήπο και πισίνα είτε ενός μικρού οικιστικού έργου υψηλών προδιαγραφών. Το ακίνητο διαθέτει τίτλο ιδιοκτησίας, διευκολύνοντας άμεσα τη διαδικασία αγοράς και ανάπτυξης.

Επιπλέον, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο, ενώ όλες οι βασικές υποδομές όπως νερό, ηλεκτρισμός και τηλεπικοινωνίες είναι ήδη διαθέσιμες, καθιστώντας το έτοιμο για άμεση αξιοποίηση.

Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, σε ήσυχη αλλά ταυτόχρονα κεντρική περιοχή του Στροβόλου, κοντά στο ΓΣΠ και το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας. Σε απόσταση λίγων λεπτών βρίσκονται το Mall of Cyprus και το IKEA, ενώ η εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο εξασφαλίζει άμεση σύνδεση με Λεμεσό και Λάρνακα. Παράλληλα, η εγγύτητα στο Εθνικό Πάρκο Αθαλάσσας προσφέρει εξαιρετικές επιλογές για αναψυχή και δραστηριότητες στη φύση.

Πρόκειται για μια ξεχωριστή επιλογή ανάμεσα στα ακίνητα Κύπρος, που συνδυάζει τοποθεσία, μέγεθος και επενδυτική αξία.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα προνομιακό οικόπεδο με μεγάλες δυνατότητες ανάπτυξης σε μια από τις καλύτερες περιοχές της Λευκωσίας.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο [sales@gplazarou.com](mailto:sales@gplazarou.com) για να κανονίσουμε την ιδιωτική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Strovolos
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 982m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος