# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Chryseleousa, 568τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Chryseleousa, 568τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e635eaee-f9a9-459c-a495-1397513a9cb4)

- **Reference:** 53654
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €357,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Chryseleousa

## Description

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Λευκωσίας, με αυτό το προνομιακό οικιστικό οικόπεδο στη Χρυσελεούσα Στροβόλου — ιδανικό για ανέγερση κατοικίας ή ανάπτυξη με υψηλή απόδοση.

Με συνολική έκταση 568 τ.μ., το οικόπεδο προσφέρει τον ιδανικό “καμβά” για να υλοποιήσετε το αρχιτεκτονικό σας όραμα. Είτε σχεδιάζετε τη δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας για ιδιοκατοίκηση είτε αναζητάτε μια στρατηγική επένδυση σε ακίνητα με προοπτικές ανάπτυξης, το συγκεκριμένο ακίνητο συνδυάζει ευελιξία και αξία. Εντάσσεται στη ζώνη Κα6 με συντελεστή δόμησης 90% και κάλυψη 50%, επιτρέποντας την ανέγερση έως 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρων — ιδανικό τόσο για πολυτελή κατοικία με κήπο όσο και για μικρή οικιστική ανάπτυξη.

Το οικόπεδο βρίσκεται σε πλήρως ανεπτυγμένη οικιστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα, καθώς συνδυάζει ηρεμία γειτονιάς με εξαιρετική συνδεσιμότητα. Σε πολύ μικρή απόσταση βρίσκονται εμπορικά καταστήματα, σχολεία, πανεπιστήμια, ιατρικά κέντρα και χώροι αναψυχής. Ενδεικτικά, απέχει μόλις λίγα λεπτά από το K-Cineplex Στροβόλου, το European University Cyprus, το ιδιωτικό νοσοκομείο Απολλώνειο, το Lidl Στροβόλου και το Πάρκο Στροβόλου. Μια τοποθεσία πραγματικά κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, που ενισχύει σημαντικά τη ζήτηση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για ενοικίαση.

Αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους εξετάζουν αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία μέσω ανάπτυξης ή αναζητούν ακίνητα Κύπρος με ισχυρή προοπτική υπεραξίας. Η δυναμική της περιοχής και τα πολεοδομικά χαρακτηριστικά καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για αποδοτική επένδυση σε ακίνητα.

Μην χάσετε αυτή τη σπάνια ευκαιρία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της πρωτεύουσας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Strovolos
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 568m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος