# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Dasoupolis, 339τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Dasoupolis, 339τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/cf8a9a7c-a914-468c-a81a-580855bdc8aa)

- **Reference:** 46181
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €299,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Dasoupolis

## Description

Εξαιρετική Ευκαιρία Ανάπτυξης Υψηλής Απόδοσης στη Δασούπολη – Στρατηγική Επένδυση για Διαμερίσματα

Είτε είστε οραματιστής προγραμματιστής έτοιμος να δημιουργήσει ένα εμβληματικό οικιστικό έργο, είτε έξυπνος επενδυτής που αναζητά μια περιουσιακή στοιχείο υψηλής απόδοσης στην καρδιά της Λευκωσίας, αυτό το εξαιρετικό μισό οικόπεδο στην επιφανή περιοχή της Δασούπολης προσφέρει τον απόλυτο λευκό καμβά. Βρίσκεται σε έναν πολυπόθητο οικιστικό και διοικητικό κόμβο, αυτή η έκταση αποτελεί μια στρατηγική απόκτηση, ειδικά κατάλληλη για όσους προτεραιότητα έχουν τη μέγιστη απόδοση της επένδυσης και την ανάπτυξη υψηλής πυκνότητας. Το ακίνητο φιλοξενεί σήμερα μια κατοικία 120 τ.μ. που μπορεί είτε να ανακαινιστεί για ιδιωτική χρήση είτε να κατεδαφιστεί για να ανοίξει ο δρόμος για ένα σύγχρονο πολυώροφο έργο, ικανοποιώντας τη σταθερή ζήτηση για ποιοτική αστική ζωή στη Δασούπολη.

Στρατηγική Ανάπτυξη και Δυναμικό Απόδοσης
Διαθέτοντας μια κεντρική θέση εντός της πολυπόθητης Οικιστικής Ζώνης Ka4, αυτό το ακίνητο είναι έτοιμο για μια αστική μεταμόρφωση υψηλής πυκνότητας. Με συντελεστή δόμησης 120% και συντελεστή κάλυψης 50%, η έκταση προσφέρει εξαιρετική ευελιξία για ένα σύγχρονο οικιστικό συγκρότημα. Η ζώνη επιτρέπει μια ανάπτυξη υψηλής απόδοσης, καθιστώντας την ιδανικό έργο για προγραμματιστές που αναζητούν στρατηγική απόκτηση σε κεντρική τοποθεσία. Αυτό το οικόπεδο έχει το ιδανικό μέγεθος για να φιλοξενήσει ένα πολυτελές κτίριο διαμερισμάτων που καλύπτει τις ανάγκες επαγγελματιών και οικογενειών που επιζητούν εγγύτητα στους κύριους εμπορικούς και διοικητικούς άξονες της πρωτεύουσας.

Κύρια Χαρακτηριστικά

Τύπος Ακινήτου: Μισό Οικόπεδο Οικιστικής Χρήσης
Τοποθεσία: Δασούπολη, Στρόβολος, Λευκωσία
Υφιστάμενη Κατασκευή: Κατοικία 120 τ.μ. (κατάλληλη για ανακαίνιση ή κατεδάφιση)
Ζώνη Σχεδιασμού: Ka4 (Οικιστική)
Συντελεστής Δόμησης: 120% (Εστίαση σε ανάπτυξη υψηλής απόδοσης και στρατηγική απόκτηση)
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Δομική Δυνατότητα: Ιδανική για συγκροτήματα διαμερισμάτων υψηλής πυκνότητας και έργα υψηλής απόδοσης επένδυσης
Επένδυση σε ακίνητα Κύπρος: Δυναμικό ανάπτυξης υψηλού επιπέδου σε κεντρικό οικιστικό κόμβο

Τοποθεσία και Πλεονεκτήματα Γειτονιάς
Η τοποθεσία είναι το θεμέλιο κάθε μεγάλης επένδυσης όταν θέλετε να αγοράσετε οικόπεδο στη Λευκωσία. Βρίσκεται σε μια επιφανή οικιστική περιοχή της Δασούπολης, αυτό το οικόπεδο προσφέρει μια σπάνια ισορροπία μεταξύ ήσυχης διαβίωσης και ακραίας ευκολίας. Βρίσκεστε στην άμεση γειτνίαση με τα πιο σημαντικά διοικητικά, εκπαιδευτικά και υγειονομικά ορόσημα της περιοχής, διασφαλίζοντας υψηλό δυναμικό πληρότητας για τις οικιστικές μονάδες. Απολαύστε τα οφέλη μιας καλά συνδεδεμένης περιοχής με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας και στο κύριο δίκτυο αυτοκινητοδρόμων.

Οικόπεδο κοντά στο Αρεταίειο Νοσοκομείο: Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 3 λεπτών με το αυτοκίνητο από έναν από τους κορυφαίους ιδιωτικούς παροχείς υγειονομικής περίθαλψης της πρωτεύουσας.
Υπουργείο Δικαιοσύνης και Δημοσίας Τάξης: Σε απόσταση μόλις 1,1 χλμ., παρέχοντας εγγύτητα σε έναν κλειδί διοικητικό κόμβο της πρωτεύουσας.
Σχολή Falcon: Προσβάσιμη σε μόλις 4 λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέροντας εγγύτητα σε ένα από τα πιο επιφανή διεθνή σχολεία της Λευκωσίας.
Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας: Σε απόσταση 5 λεπτών με το αυτοκίνητο, παρέχοντας άμεση πρόσβαση στον μεγαλύτερο «πράσινο πνεύμονα» και στις διαδρομές φυσικού περιβάλλοντος της πόλης.
Mall of Cyprus και IKEA: Σε απόσταση 6 λεπτών με το αυτοκίνητο, διασφαλίζοντας ανεμπόδιστη πρόσβαση στον κορυφαίο προορισμό λιανικής και εστίασης της περιοχής.

Κάντε το Δικό σας
Αν αναζητάτε αξιόπιστα ακίνητα της G&P Lazarou με εγγυημένο δυναμικό, αυτό το οικόπεδο υψηλής πυκνότητας στη Δασούπολη είναι μια απαράμιλλη ευκαιρία. Πρωτεύουσα έκταση ανάπτυξης με 120% συντελεστή δόμησης σε τόσο κεντρικό οικιστικό κόμβο αποτελεί μια στρατηγική απόκτηση που κινείται γρήγορα στην αγορά ακινήτων Κύπρος.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα ακίνητο με εξαιρετικό δυναμικό για ανάπτυξη πολυτελών διαμερισμάτων ή σύγχρονων κατοικιών. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Strovolos
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 120.00
- **Ύψος:** 13.50m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 339m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος