# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Tseri, 524τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Tseri, 524τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/38e18d45-9ae1-4c24-a03d-4c87ac2113b0)

- **Reference:** 3119
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €110,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Αποκτήστε ένα προνομιακό οικιστικό οικόπεδο στο Τσέρι, μια από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκωσίας, ιδανικό για την ανέγερση μιας σύγχρονης κατοικίας ή δύο οικογενειακών σπιτιών. Το ακίνητο εμπίπτει στην πολεοδομική ζώνη Κα6, προσφέροντας συντελεστή δόμησης 90% και ποσοστό κάλυψης 50%, προδιαγραφές που επιτρέπουν έναν αρχιτεκτονικό σχεδιασμό δύο ορόφων με έμφαση στη λειτουργικότητα και τους ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους. Διαθέτει έτοιμο τίτλο ιδιοκτησίας και αποτελεί μια εξαιρετική επένδυση σε ακίνητα σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση.

Η τοποθεσία του οικοπέδου είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται κοντά στο Β' Δημοτικό Σχολείο Τσερίου, στη Σχολή Ιππασίας Λαπάτσα και στον νέο κυκλικό κόμβο της Λεωφόρου Τσερίου. Η περιοχή έχει αναβαθμιστεί ριζικά τον Μάρτιο του 2026 με την ολοκλήρωση του οδικού δικτύου Ιπποκράτους-Αργυρούπολης-Τσερίου, προσφέροντας σύνδεση τεσσάρων λωρίδων και άμεση πρόσβαση στον Περιμετρικό Αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας. Οι κάτοικοι επωφελούνται από την εγγύτητα στο Κέντρο Υγείας Λακατάμειας και την εμπορική οδό του Τσερίου, όπου υπάρχουν όλες οι απαραίτητες υπηρεσίες, φαρμακεία και υπεραγορές.

Το ακίνητο αποτελεί μια σπουδαία ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα το 2026, επωφελούμενο από την πλήρη κατάργηση των τελών χαρτοσήμου και τον διπλασιασμό της απαλλαγής του Φόρου Κεφαλαιουχικών Κερδών για κύρια κατοικία στις 150.000 ευρώ. Παράλληλα, το οικόπεδο πληροί τις προϋποθέσεις για το κρατικό Σχέδιο Αναζωογόνησης Συγκεκριμένων Περιοχών, προσφέροντας σημαντικές επιχορηγήσεις, καθώς και για το αναβαθμισμένο σχέδιο Ανακαινίζω-Ενοικιάζω για όσους στοχεύουν στην αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία ή την ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία μέσω της προσιτής ενοικίασης.

Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα ακίνητο που συνδυάζει την προαστιακή γαλήνη με τις πλέον σύγχρονες υποδομές και σημαντικά φορολογικά πλεονεκτήματα. Είναι η ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, σε έναν από τους πιο ελκυστικούς οικιστικούς θύλακες της πρωτεύουσας.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Tseri
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 524m²