# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Tseri, 560τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Tseri, 560τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/41d8bcc8-92cc-41b4-87bd-e13d05fe84ee)

- **Reference:** 57570
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €125,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα στη Λευκωσία, σε ένα από τα πιο αναπτυσσόμενα και περιζήτητα προάστια – το Τσέρι.

Διατίθεται προς πώληση γωνιακό οικιστικό οικόπεδο 560 τ.μ. στην περιοχή Αλακατιά, ιδανικό για ανάπτυξη σύγχρονης κατοικίας ή μικρού οικιστικού έργου. Το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη Κα6 (100%), με συντελεστή δόμησης 90% και κάλυψη 50%, επιτρέποντας την ανέγερση έως δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα. Διαθέτει εγγεγραμμένη πρόσβαση σε δρόμο και καθαρό τίτλο ιδιοκτησίας, εξασφαλίζοντας άμεση και ασφαλή μεταβίβαση.

Η θέση του οικοπέδου προσφέρει ιδανικές προϋποθέσεις για αρχιτεκτονικό σχεδιασμό που αξιοποιεί πλήρως τους διαθέσιμους χώρους, σε μια περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση για σύγχρονες κατοικίες. Βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, ενώ σε μικρή απόσταση εντοπίζονται σχολεία, εμπορικά καταστήματα και βασικές υποδομές, καθιστώντας το ιδανικό για οικογένειες που επιθυμούν άνετη και ποιοτική καθημερινότητα.

Η στρατηγική τοποθεσία του ενισχύεται περαιτέρω από τις πρόσφατες αναβαθμίσεις του οδικού δικτύου της περιοχής, καθώς και από την εύκολη πρόσβαση στον Περιμετρικό Αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας, που προσφέρει άμεση σύνδεση με όλη την πόλη χωρίς καθυστερήσεις. Παράλληλα, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το Κέντρο Υγείας Λακατάμιας και τον εμπορικό άξονα του Τσερίου, εξασφαλίζοντας πλήρη κάλυψη καθημερινών αναγκών.

Το ακίνητο αποτελεί μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για αγορά οικοπέδου στη Λευκωσία, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για ανάπτυξη προς ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία. Επιπλέον, επωφελείται από τις πρόσφατες φορολογικές μεταρρυθμίσεις, όπως η κατάργηση των χαρτοσήμων και η αύξηση της απαλλαγής φόρου κεφαλαιουχικών κερδών, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο την αξία του ως επένδυση σε ακίνητα στην αγορά ακινήτων Κύπρος.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα οικόπεδο υψηλής αξίας σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή με εξαιρετικές προοπτικές. G&P Lazarou Estate Agents – Email: info@gplazarou.com | Ιστοσελίδα: www.gplazarou.com. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Tseri
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 560m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος