# Πώληση, Κτηριο, Εμπορικό, Limassol, Potamos Germasogeias, 1,656τ.μ., 815τ.μ.

![Πώληση, Κτηριο, Εμπορικό, Limassol, Potamos Germasogeias, 1,656τ.μ., 815τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/3ef4fc46-facd-4914-b029-409f4a6c043e)

- **Reference:** 32264
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €8,200,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Κτηριο
- **Location:** Limassol

## Description

Ένα εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο που ξεχωρίζει για τη στρατηγική του τοποθεσία και τις υψηλές προδιαγραφές του, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Λεμεσού.
Πρόκειται για σύγχρονο εμπορικό κτίριο στην περιοχή Ποταμός Γερμασόγειας, το οποίο αποτελείται από πέντε ορόφους επαγγελματικών χώρων γραφείων, με συνολικό εμβαδόν περίπου 1.656 τ.μ., σε οικόπεδο 815 τ.μ. Το ισόγειο διαθέτει καλυμμένο χώρο 64 τ.μ., ενώ το μεσοπάτωμα (mezzanine) εκτείνεται σε 210 τ.μ. Οι τέσσερις επάνω όροφοι προσφέρουν από 242 τ.μ. ο καθένας, ενώ η ταράτσα διαθέτει επιπλέον χώρο 238 τ.μ., προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση και αξιοποίηση.
Στο ισόγειο υπάρχει χώρος στάθμευσης 176 τ.μ. με συνολικά 16 θέσεις, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες προσωπικού και επισκεπτών.
Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματά του, καθώς βρίσκεται σε μία από τις πιο αναβαθμισμένες και εμπορικά ενεργές περιοχές της Λεμεσού. Η εγγύτητα στη θάλασσα και η εύκολη πρόσβαση με τα πόδια σε όλες τις βασικές υπηρεσίες, όπως υπεραγορές, φαρμακεία, εστιατόρια και αρτοποιεία, ενισχύουν σημαντικά την αξία και την ελκυστικότητά του.
Αποτελεί ιδανική επιλογή για επένδυση σε ακίνητα, προσφέροντας υψηλές προοπτικές απόδοσης σε μία αγορά με έντονη ζήτηση για επαγγελματικούς χώρους.
Σημειώνεται ότι το ακίνητο υπόκειται σε Φ.Π.Α.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα υψηλών προδιαγραφών εμπορικό ακίνητο σε προνομιακή τοποθεσία.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Potamos Germasogeias
- **Building Type:** Εμπορικό
- **Στάδιο Κατασκευής:** Υπό Κατασκευή
- **Μπάνια:** 8
- **Τύπος Κουζίνας:** Ανεξάρτητη
- **Όροφοι Στο Κτήριο:** 5
- **Χώρος Στάθμευσης:** 16
- **Χρονιά Κατασκευής:** 2026

## Χώροι

- **Εμβαδό:** 1,656m²
- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 815m²
- **Συνολικό Εμβαδόν:** 1,934m²
- **Κήπος Οροφής:** 160m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Συναγερμός
- Πόρτα Ασφαλείας
- Κλιματιστικό

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ffab0dc7-f799-4274-80a0-8fc096759d8c)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/fa47562c-c26e-4138-a588-779ccc789c9b)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/26e604d4-ce94-458f-8232-23ce7b905d81)