# Πώληση, Κτηριο, Εμπορικό, Nicosia, Nicosia Center, Agioi Omologites, 836τ.μ., 516τ.μ.

![Πώληση, Κτηριο, Εμπορικό, Nicosia, Nicosia Center, Agioi Omologites, 836τ.μ., 516τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e5627cc0-28f0-47c0-9be9-1f1cf5ca46ca)

- **Reference:** 12690
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €2,500,000
- **Property Type:** Κτηριο
- **Location:** Nicosia, Agioi Omologites

## Description

Επενδύστε σε ένα προνομιακό τετραώροφο εμπορικό κτίριο στην καρδιά της Ακρόπολης, μία από τις πιο κεντρικές και περιζήτητες επιχειρηματικές περιοχές της Λευκωσίας.

Το ακίνητο αποτελείται από ένα ισόγειο κατάστημα με μεσοπάτωμα συνολικού εμβαδού 200 τ.μ., το οποίο είναι ιδανικό για χρήση ως εκθεσιακός χώρος (showroom). Οι τέσσερις υπερκείμενοι όροφοι φιλοξενούν άνετα οροφοδιαμερίσματα-γραφεία, με τον κάθε όροφο να διαθέτει 177 τ.μ. εσωτερικούς χώρους και επιπλέον 35 τ.μ. καλυμμένες βεράντες. Για τη μέγιστη εξυπηρέτηση των χρηστών, το κτίριο περιλαμβάνει δύο επίπεδα υπογείου για χώρους στάθμευσης, καθώς και αποθήκη εμβαδού 80 τ.μ.

Πρόκειται για μια εξαιρετική επένδυση σε ακίνητα με ήδη υφιστάμενη απόδοση. Το ισόγειο αποφέρει ετήσιο εισόδημα 25.000 ευρώ, ενώ οι γραφειακοί χώροι στους ορόφους αποφέρουν συνολικά 60.000 ευρώ ετησίως. Με συνολικά ετήσια έσοδα ύψους 85.000 ευρώ και στρατηγική τοποθεσία κοντά σε όλες τις υπηρεσίες και το επιχειρηματικό κέντρο, το ακίνητο αυτό αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία στην αγορά της Κύπρου.

Μην χάσετε την ευκαιρία να εντάξετε στο χαρτοφυλάκιό σας ένα κτίριο με σταθερές αποδόσεις και μεγάλες προοπτικές. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Nicosia Center
- **Building Type:** Εμπορικό
- **Στάδιο Κατασκευής:** Μεταπώληση

## Χώροι

- **Εμβαδό:** 836m²
- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 516m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/076b4577-f43d-41d1-a419-485ef6c1b9c5)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/5c70666a-b757-4f24-a988-be397502d5a8)