# Πώληση, Κτηριο, Μικτής Χρήσης, Nicosia, Strovolos, Chryseleousa, 496τ.μ. ![Πώληση, Κτηριο, Μικτής Χρήσης, Nicosia, Strovolos, Chryseleousa, 496τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/1be4e11f-5932-47fc-84f1-ed0adecbeae7) - **Reference:** 59524 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €2,200,000 - **Property Type:** Κτηριο - **Location:** Nicosia, Chryseleousa ## Description Μια μοναδική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα υψηλών προδιαγραφών σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Λευκωσίας. Πενταώροφο κτίριο μικτής χρήσης με υπόγειο, στον Στρόβολο (περιοχή Χρυσελεούσας), σε σημείο με υψηλή ζήτηση και περιορισμένη προσφορά για εμπορικά και οικιστικά ακίνητα. Το ακίνητο βρίσκεται σε ημιτελή κατάσταση (shell & core), προσφέροντας τη δυνατότητα πλήρους διαμόρφωσης των εσωτερικών χώρων σύμφωνα με τις ανάγκες του επενδυτή ή του χρήστη. Το ισόγειο περιλαμβάνει κατάστημα περίπου 227 τ.μ. με πατάρι 121 τ.μ., ενώ οι όροφοι 1 έως 3 προσφέρουν γραφειακούς χώρους περίπου 179 τ.μ. ανά όροφο. Στον 4ο όροφο βρίσκεται ευρύχωρο διαμέρισμα/ρετιρέ περίπου 194 τ.μ. Το υπόγειο εκτείνεται σε 435 τ.μ. και περιλαμβάνει χώρους στάθμευσης και βοηθητικούς/αποθηκευτικούς χώρους. Οι καλυμμένες βεράντες ανέρχονται σε περίπου 98 τ.μ., ενώ οι κοινόχρηστοι χώροι του κτιρίου σε 111 τ.μ. Η στρατηγική του τοποθεσία, σε απόσταση με τα πόδια από πανεπιστήμια, υπεραγορές, καφετέριες και εστιατόρια, και πολύ κοντά στη λεωφόρο Γρίβα Διγενή, εξασφαλίζει εξαιρετική προβολή και εύκολη πρόσβαση, καθιστώντας το ιδανικό για επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο. Το ακίνητο κατέχεται μέσω εταιρείας ειδικού σκοπού (SPV), με την απόκτηση των μετοχών να απαλλάσσει από τέλη μεταβίβασης και ΦΠΑ. Εκκρεμεί η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με εξαιρετικές αναπτυξιακές προοπτικές σε στρατηγική τοποθεσία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing! Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Strovolos - **Building Type:** Μικτής Χρήσης - **Όροφος:** -1 - **Όροφοι Στο Κτήριο:** 5 - **Χώρος Στάθμευσης:** 14 - **Χρονιά Κατασκευής:** 2012 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 496m² - **Συνολικό Εμβαδόν:** 1,514m² ## Photos ![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/dec9d488-92a2-4c91-b346-9d83378e66c4) ![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b69b1a8d-31fd-4264-aa46-550db07dad14) ![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/6ae74970-9de2-4688-b3b2-e83d8703f892) ![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/17d04558-7688-468e-bef9-f2879a1f8ae7) ![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/198d9bf7-10d6-40da-9cec-4aa82db011c7) ![Photo 6](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/0fdcab14-4993-4cc7-a509-e3040f4b486a) ![Photo 7](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/676ffcae-aae9-4cac-bacb-646a9ce47f3b) ![Photo 8](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/8cdf4701-f725-4e5e-b706-d5b526828f82) ![Photo 9](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/905aa438-995f-4e35-b3ee-bae453dd27eb) ![Photo 10](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/74aab31d-e277-4d67-ad5f-40adda6bc8f9) ![Photo 11](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/0363b4f7-8aab-42ff-97f9-930b3023a0a2) ![Photo 12](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/3eb12846-7204-4c89-a7d0-aff611c00ade) ![Photo 13](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/8f7d7284-b781-4cc7-93b4-cad8ddf19905) ![Photo 14](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/4fcc5fce-986b-46e0-8525-e837d1f83609) ![Photo 15](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/f38fe7d1-a635-4f78-81f6-3daf940db063) ![Photo 16](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2e2dad6a-7806-453b-ba8a-1c8ee2987b54) ![Photo 17](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/6e7048ed-3dee-4084-ad51-b662c593a165) ![Photo 18](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2dd6c624-e2b0-4829-9c36-44e32bb56124) ![Photo 19](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d254d125-8dbe-4f20-a139-de3554b8205d) ![Photo 20](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/58b6f632-1644-410e-9953-4f945ffe5597) ![Photo 21](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/94caeae5-0c30-4663-a105-110bacf7c6bb) ![Photo 22](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/30c2ed6e-75e5-4f8a-b95a-4a3d1a9cbc0d) ![Photo 23](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/0ffe496d-5a59-4b86-a6ac-9177a353ae5d) ![Photo 24](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/f9590fad-1c8d-4048-a202-baf6b6201bee) ![Photo 25](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/735cbc7b-458d-4159-8e42-dd563687f2b8) ![Photo 26](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/0d2b5489-6811-4f55-825b-4da62607553d) ![Photo 27](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/72727b52-bae8-4d44-94f3-23d5a55ce4a1) ![Photo 28](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e0faa181-6e9d-4e4a-8605-66aecc0be9d6) ![Photo 29](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/8bd740c9-6998-4b72-ac3c-080ee53229e8) ![Photo 30](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/47225bde-4031-44ba-852f-6361551e92a9) ![Photo 31](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/94b67f6a-67cf-4225-99b5-13fc753bfcee) ![Photo 32](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/80c4215a-56f4-40cb-92df-31d55e2073d2)