# Πώληση, Κτηριο, Οικιστικό, Nicosia, Pedoulas, 920τ.μ. ![Πώληση, Κτηριο, Οικιστικό, Nicosia, Pedoulas, 920τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/9971cc02-65ac-4a1a-837f-f451aef5ebc3) - **Reference:** 54948 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €450,000 - **Property Type:** Κτηριο - **Location:** Nicosia ## Description Ανακαλύψτε μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στο γραφικό χωριό Πεδουλάς, στην ορεινή περιοχή του Τροόδους, με αυτό το τριώροφο κτήριο μεγάλης κλίμακας που διαθέτει ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας. Πρόκειται για ένα ακίνητο με εξαιρετική προοπτική αξιοποίησης στον τομέα του τουρισμού, της φιλοξενίας ή της μικτής χρήσης, σε μία από τις πιο δημοφιλείς ορεινές περιοχές της Κύπρου, ιδανική για επένδυση σε ακίνητα Κύπρος. Το κτήριο, πρώην ξενοδοχειακή μονάδα, βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, περίπου 160 μέτρα νότια του κοινοτικού κέντρου Πεδουλά και 140 μέτρα νοτιοδυτικά της ιστορικής εκκλησίας του Τιμίου Σταυρού, σε απόσταση περιπάτου από το κέντρο του χωριού και τα βασικά σημεία ενδιαφέροντος. Το ισόγειο (σε επίπεδο άνω του δρόμου) περιλαμβάνει ευρύχωρη αίθουσα εστίασης, καφετέρια/μπαρ, χώρο υποδοχής, κουζίνα, WC, αποθηκευτικούς χώρους, λεβητοστάσιο και εσωτερική σκάλα που συνδέει όλους τους ορόφους. Παράλληλα, υπάρχει αποκλειστικό δικαίωμα χρήσης της οροφής των καταστημάτων που βλέπουν στον δρόμο, σύμφωνα με τον τίτλο ιδιοκτησίας. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται επτά δωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο και κοινόχρηστος χώρος καθιστικού, ενώ στον δεύτερο όροφο υπάρχουν ακόμη εννέα δωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, συνολικά δεκαέξι δωμάτια, ιδανικά για τουριστική εκμετάλλευση ή boutique hotel ανάπτυξη. Το ακίνητο εμπίπτει στην πολεοδομική ζώνη Η1, με συντελεστή δόμησης 120%, κάλυψη 70%, δυνατότητα ανέγερσης έως 3 ορόφων και μέγιστο ύψος 11,4 μέτρα, στοιχεία που προσφέρουν σημαντική ευελιξία για μελλοντική αναβάθμιση ή ανακαίνιση. Διαθέτει ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας και ενεργειακή κατηγορία D. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία απόκτησης τουριστικού ακινήτου υψηλής δυναμικής σε μία από τις πιο αυθεντικές και φυσικά όμορφες περιοχές του Τροόδους. Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Pedoulas - **Building Type:** Οικιστικό - **Όροφοι Στο Κτήριο:** 3 - **Χρονιά Κατασκευής:** 1974 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 920m² - **Συνολικό Εμβαδόν:** 860m² ## Photos ![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/88f14239-97e5-479c-b752-c5b3230f0613) ![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/5502fdd6-3077-4a6d-9078-971bdf904b9f) ![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e16c2d94-7e80-4424-941d-3cc416ab1ff9) ![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/8e55e893-a467-49df-96e1-3c8e12f57ae0) ![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a3d4fb20-4dd8-4e82-8beb-bcbffb40d6d0) ![Photo 6](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/39df0179-7bbb-4ab0-9324-87df4d3b1c06) ![Photo 7](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c2835289-85e8-4d9c-9b30-bcb123e785ef) ![Photo 8](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/43428959-2211-4dba-9923-dd6c50ac486b) ![Photo 9](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/561b40cf-0cd0-4cb0-b4ce-6dc84386c44a) ![Photo 10](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e4d50fe4-d947-4578-8e38-f8de77824d95) ![Photo 11](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/dd6f77db-51fc-40ae-b043-60fc226c3f3e) ![Photo 12](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/610f13a4-fffc-4b8f-881c-b7e76665b7d4) ![Photo 13](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/f792ef9a-eb56-442f-b082-4ef31b83c0b2) ![Photo 14](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/0e448646-d9f5-4663-8a40-db392f0268f8) ![Photo 15](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c92562c2-7089-4ada-af81-779982c7254c) ![Photo 16](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/3b227370-2029-4b94-aa33-311b20c64e52) ![Photo 17](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/5c67fa11-32a2-4313-99a7-5b2e57b64191) ![Photo 18](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/1ce66e07-7cc4-4c08-852a-034b082d1f1c) ![Photo 19](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/8e8bc505-8c6f-42a6-8691-296cf8f7b7bc) ![Photo 20](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/66a86a78-469e-4e8d-ad52-8e34da54d232) ![Photo 21](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/de354294-b6fa-4f6f-a6b9-f998605e0dd5) ![Photo 22](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/8c71ed52-fe66-4e86-93c3-1833ce0a80c7) ![Photo 23](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/dffb4969-9e00-4563-8e6e-02ac53fc97ec) ![Photo 24](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ca3e947e-da43-414f-97c7-825695394d48) ![Photo 25](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/9b33815e-127a-449a-9279-15523c97a141) ![Photo 26](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/0f86d427-f7bc-42af-ac71-b1af38f03a99) ![Photo 27](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a9d87451-9c5e-49a7-b1c4-0c88283c6f86) ![Photo 28](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e01b0382-11b5-49ca-a4f6-a3fcdf96f756) ![Photo 29](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/415cf249-eba2-4a52-a7ee-afd5747b2ab3) ![Photo 30](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/9f52ed42-533e-410f-be97-acb5c28fc9d8) ![Photo 31](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/33023160-8953-42e1-bf24-fffac5cd186e) ![Photo 32](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/4c2b5eec-bafd-439c-b66a-50ef6d16a730) ![Photo 33](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/90139a3f-1496-4afe-a5f8-7a51bce5f06b) ![Photo 34](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/9cb96212-66b8-4ece-9878-284878629fb3) ![Photo 35](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/288cf503-f2c3-4798-8943-3445e615af39) ![Photo 36](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/99abcfbc-e85d-41d2-b7ca-156d46fb619a) ![Photo 37](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/91dabcb2-fcc6-42aa-898b-50b4689357f0) ![Photo 38](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ff2bb32f-8655-4e17-8f9d-0ac3ac358a34) ![Photo 39](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/51eaaa8f-4564-42d7-a56b-f622b421afc4) ![Photo 40](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/7689dcfc-5bf0-43b5-860a-cfdf8435d2be) ![Photo 41](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a00a938a-9483-4c68-9d04-14de1b8097d2) ![Photo 42](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/5b6a17d8-04e3-4de3-b2b4-3f61826b953a) ![Photo 43](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/fc22c059-abbb-4039-92f2-8e3040e727e3)