# Πώληση, Σπίτι, Nicosia, Egkomi, 243τ.μ., 539τ.μ.

![Πώληση, Σπίτι, Nicosia, Egkomi, 243τ.μ., 539τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/0be70a56-7270-4625-8dd8-ac2de00981d2)

- **Reference:** 41640
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €417,000
- **Property Type:** Σπίτι
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική διώροφη κατοικία στην πολυπόθητη περιοχή της Έγκωμης. Αυτό το ακίνητο συνδυάζει τον άνετο χώρο για οικογένεια με την ευκολία της ζωής κοντά στο κέντρο της Λευκωσίας, αποτελώντας μια ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο.

Στον ισόγειο, σας καλωσορίζει ένας φωτεινός και λειτουργικός χώρος ανοιχτού σχεδίου που ενώνει το καθιστικό, την τραπεζαρία και τη σύγχρονη κουζίνα, ιδανικός για καθημερινή ζωή και ψυχαγωγία. Ο όροφος συμπληρώνεται με πρακτικό πλυντήριο και ένα μπαρ για σνακ, προσφέροντας πλήρη άνεση. Στον πρώτο όροφο, θα βρείτε τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια. Δύο διαθέτουν ιδιωτικές τουαλέτες με ντουζιέρες (en suite), ενώ το κύριο διαθέτει προσωπικό μπάνιο και ενσωματωμένη ντουλάπα. Επιπλέον, ένα ξεχωριστό γραφείο με μικρή κουζίνα και δικό του μπάνιο προσφέρει απόλυτη ευελιξία, είτε ως χώρος εργασίας, είτε ως ξεχωριστό δωμάτιο για επισκέπτες.

Η εξωτερική διαμόρφωση είναι εξίσου εντυπωσιακή. Το σπίτι περιλαμβάνει μια στεγασμένη θέση στάθμευσης για δύο αυτοκίνητα, μια μεγάλη στεγασμένη περιοχή με μπάρμπεκιου για υπέροχες συγκεντρώσεις και ένα ιδιωτικό πισίνα για δροσιά και χαλάρωση. Η τοποθεσία είναι από τα κύρια πλεονεκτήματα: βρίσκεται σε απόσταση μόλις 400 μέτρων νοτιοδυτικά του Σταδίου Μακάρειου και περίπου 560 μέτρρα βορειοδυτικά του κυκλικού κόμβου Αρχαγγέλου, διασφαλίζοντας πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, καταστήματα και εξέλες.

Το ακίνητο εντάσσεται στην Ζώνη Κα6, με συντελεστή δόμησης 90%, συντελεστή κάλυψης 50% και άδεια για κατασκευή δύο ορόφων (μέγιστο ύψος 10μ.). Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πλήρως λειτουργικό και προσεγμένο σπίτι σε κεντρικό σημείο. Η ενεργειακή απόδοση του ακινήτου ταξινομείται στην κατηγορία D.

Μην χάσετε την ευκαιρία να κάνετε δικό σας αυτό το πολύτιμο ακίνητο στην Έγκωμη. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Egkomi
- **Υπνοδωμάτια:** 3
- **Μπάνια:** 3
- **Επιπλωμένο:** Χωρίς Έπιπλα
- **Χρονιά Κατασκευής:** 2013

## Χώροι

- **Καλυμμένες Βεράντες:** 24m²
- **Εμβαδό:** 243m²
- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 539m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/86657681-988e-47d1-911d-c8c671a99510)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/bc600f59-78ca-4b5d-9f14-8a5cd894a700)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/46c5f819-a9ff-49d7-9e78-23cfbcab8ee6)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/00513986-7330-43f2-bc62-ebac59dd6e7d)
![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/f5fcc7c2-a85a-4207-9ec5-49217988c3d3)
![Photo 6](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ac21af60-8b87-47eb-97ac-2eb98d12f23d)
![Photo 7](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/74252304-7b51-42ea-a200-a169c970e1b1)