Προς Πώληση Αγροτικό Τεμάχιο στην περιοχή Μαρί, Λάρνακα
Βρίσκεται στην ευρύτερη αγροτική περιοχή του Μαρί στην επαρχία Λάρνακας, περίπου 1,1 χλμ νοτιοδυτικά του χωριού και 1,7 χλμ βόρεια του δρόμου Μαρώνι – Ζύγι, αυτό το αγροτικό τεμάχιο προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης γης σε περιοχή με ήπια ανάπτυξη, φυσικό περιβάλλον και αυξανόμενο ενδιαφέρον για εξοχικές κατοικίες. Η τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία και εύκολη πρόσβαση προς τις παραλιακές ζώνες της επαρχίας.
Το ακίνητο έχει συνολική έκταση 9.605 τ.μ. και αποτελεί ενιαίο αγροτικό τεμάχιο με σημαντικό μέγεθος, ιδανικό για μακροπρόθεσμη επένδυση ή γεωργική αξιοποίηση.
Το τεμάχιο επωφελείται από σημαντική πρόσοψη σε δύο πλευρές, με περίπου 63 μέτρα στο ανατολικό του όριο και περίπου 60 μέτρα στο νότιο όριο, γεγονός που ενισχύει σημαντικά την προσβασιμότητα και την αξία του.
Η γύρω περιοχή αποτελείται κυρίως από αγροτικές εκτάσεις, αδόμητη γη και διάσπαρτες κατοικίες, διατηρώντας τον φυσικό και χαμηλής πυκνότητας χαρακτήρα της περιοχής.
Δυνατότητες Ανάπτυξης & Χαρακτηριστικά Ζώνης
Το ακίνητο εμπίπτει στη γεωργική ζώνη Γ3, με συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%. Επιτρέπεται ανάπτυξη έως 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς.
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος
Κοινότητα Μαρί: Ήσυχη παραθαλάσσια περιοχή με χαμηλή δόμηση και φυσικό περιβάλλον.
Ζύγι: Κοντινή παράκτια περιοχή με εστιατόρια και θαλάσσιες δραστηριότητες.
Μαζωτός: Παραθαλάσσια ζώνη με οργανωμένες παραλίες και εξοχικές κατοικίες.
Κόσιη: Βιομηχανική και επαγγελματική περιοχή της Λάρνακας.
Λάρνακα Κέντρο: Κύριο εμπορικό και διοικητικό κέντρο της επαρχίας.
Αεροδρόμιο Λάρνακας: Σε εύκολη πρόσβαση μέσω του οδικού δικτύου.
Παραλιακές περιοχές Δεκέλειας: Τουριστική ζώνη με ξενοδοχεία και αναπτύξεις υψηλής ζήτησης.
Το ακίνητο αποτελεί μια σταθερή επενδυτική επιλογή γης σε μία από τις πιο ήσυχες και ανερχόμενες παράκτιες περιοχές της επαρχίας Λάρνακας.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή στο sales@gplazarou.com
για περισσότερες πληροφορίες ή για ραντεβού επίσκεψης.
