Ανακαλύψτε ένα στρατηγικό γεωργικό τεμάχιο κτηνοτροφικής χρήσης στην Ξυλοφάγου, που προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης και άμεση πρόσβαση – μια ιδανική επιλογή για επένδυση σε αγροτικά ακίνητα στην Κύπρο.
Το ακίνητο εκτείνεται σε μεγάλη και επίπεδη έκταση, καθιστώντας το ιδανικό για σύγχρονες κτηνοτροφικές ή αγροτικές εγκαταστάσεις. Βρίσκεται περίπου 3,2 χλμ. βορειοδυτικά από το κέντρο της κοινότητας και προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για επαγγελματίες του αγροτικού τομέα ή επενδυτές που αναζητούν ένα λειτουργικό και αποδοτικό ακίνητο.
Εμπίπτει στη ζώνη κτηνοτροφίας Γγ1, με συντελεστή δόμησης 30%, επιτρέποντας την ανάπτυξη σημαντικών εγκαταστάσεων όπως στάβλοι, αποθήκες ή άλλες αγροτικές υποδομές. Ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα του τεμαχίου είναι η άμεση πρόσβαση σε εγγεγραμμένο δρόμο κατά μήκος του νότιου του συνόρου, με πρόσοψη περίπου 25 μέτρων, διευκολύνοντας τη διακίνηση βαρέων οχημάτων και εξοπλισμού. Το επίπεδο έδαφος μειώνει σημαντικά το κόστος προετοιμασίας για οποιαδήποτε ανάπτυξη.
Επιπλέον, το ακίνητο βρίσκεται εντός περιοχής αναδασμού, γεγονός που εξασφαλίζει καλύτερη οδική υποδομή και πιο οργανωμένη διάταξη γης, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα και τη μακροπρόθεσμη αξία του.
Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα στρατηγική, μόλις 500 μέτρα από τον δρόμο Ξυλοφάγου–Αυγόρου, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λάρνακας–Αγίας Νάπας. Αυτό επιτρέπει γρήγορη διασύνδεση με βασικές αγορές και αστικά κέντρα σε περίπου 20 λεπτά. Η περιοχή περιβάλλεται κυρίως από γεωργική γη, διασφαλίζοντας απρόσκοπτη λειτουργία χωρίς οικιστικές παρεμβάσεις.
Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή ανάμεσα στα ακίνητα Κύπρος, ιδανική είτε για ανάπτυξη κτηνοτροφικής μονάδας είτε για επένδυση με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα γεωργικό ακίνητο με ισχυρά πλεονεκτήματα και υψηλή αξιοποίηση.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 24104949 ή μέσω email στο larnaca.office@gplazarou.com
για να κανονίσουμε επίσκεψη!
