Αγροτικό Τεμάχιο προς Πώληση στην περιοχή Ψιμολόφου, Επαρχία Λευκωσία
Σε μία από τις πιο ήσυχες, φυσικές και ταυτόχρονα στρατηγικά τοποθετημένες αγροτικές περιοχές της επαρχίας Λευκωσία, αυτό το ενιαίο αγροτικό τεμάχιο βρίσκεται στην κοινότητα Ψιμολόφου, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία για απόκτηση μεγάλης γης με μελλοντική επενδυτική προοπτική σε περιοχή που συνδυάζει ηρεμία, εύκολη πρόσβαση και σταθερή ζήτηση γης.
Το ακίνητο αποτελεί ενιαίο σύνολο αγροτικής γης με ακανόνιστο σχήμα και φυσική κλίση από νότο προς βορρά, στοιχείο που προσδίδει ιδιαίτερο χαρακτήρα στο τεμάχιο και επιτρέπει ποικίλες δυνατότητες αξιοποίησης ανάλογα με το μελλοντικό πλάνο του αγοραστή. Η μορφολογία του εδάφους το καθιστά κατάλληλο τόσο για γεωργική χρήση όσο και για μακροπρόθεσμη επένδυση γης.
Ένα σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η καλή πρόσβαση, καθώς διαθέτει περίπου 50 μέτρα πρόσοψη σε εγγεγραμμένο δημόσιο ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Αυτό το στοιχείο ενισχύει σημαντικά την πρακτικότητα του τεμαχίου και αυξάνει τη μελλοντική του εμπορική αξία, καθώς η πρόσβαση αποτελεί βασικό παράγοντα σε αγροτικά ακίνητα.
Το τεμάχιο εμπίπτει στη γεωργική ζώνη Γ3, με συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%. Επιτρέπεται ανάπτυξη έως 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 8,30 μέτρα, γεγονός που προσφέρει περιορισμένη αλλά υπαρκτή δυνατότητα για υποστηρικτικές γεωργικές ή βοηθητικές κατασκευές, ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη.
Επιπλέον, το ακίνητο επωφελείται από την ύπαρξη βασικών υπηρεσιών κοινής ωφέλειας στην περιοχή, όπως ηλεκτρικό ρεύμα, νερό και τηλεπικοινωνίες, γεγονός που το καθιστά πιο λειτουργικό και έτοιμο για αξιοποίηση σε σχέση με άλλα αγροτικά τεμάχια της ευρύτερης περιοχής.
Η περιοχή της Ψιμολόφου χαρακτηρίζεται από αυθεντικό αγροτικό περιβάλλον, χαμηλή οικιστική πυκνότητα και εύκολη πρόσβαση προς ανεπτυγμένες περιοχές της πρωτεύουσας, προσφέροντας ιδανική ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και συνδεσιμότητας.
Κοντινά σημεία ενδιαφέροντος:
• Κοκκινοτριμιθιά – εμπορικές και οικιστικές υπηρεσίες με αναπτυσσόμενη αγορά
• Περιστερώνα – παραδοσιακή κοινότητα με σχολεία και βασικές υποδομές
• Ιδάλιο – σημαντική βιομηχανική και οικιστική περιοχή της Λευκωσίας
• Πανεπιστήμιο Κύπρου – κορυφαίο ακαδημαϊκό ίδρυμα της χώρας
• Mall of Cyprus – μεγάλο εμπορικό και ψυχαγωγικό κέντρο
• Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας – κεντρική ιατρική υποδομή της πρωτεύουσας
• Κέντρο Λευκωσίας – διοικητικός και επιχειρηματικός πυρήνας της πόλης
Η συνδυασμένη αξία της πρόσβασης, της γεωγραφικής θέσης και της αγροτικής ζώνης καθιστούν το ακίνητο μια εξαιρετική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν γη με μακροπρόθεσμη προοπτική στην ευρύτερη περιοχή της Λευκωσία.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com
για να κανονίσετε την ιδιωτική σας ξενάγηση!
