Προς Πώληση Οικιστικό Οικόπεδο στη Κακοπετριά,Λευκωσία
Μοναδική Ευκαιρία Αγοράς Οικιστικής Γης στο Δημοφιλέστερο Ορεινό Θέρετρο της Κύπρου
Εξασφαλίστε ένα κορυφαίο τεμάχιο οικιστικής γης με αυτό το εντυπωσιακό κτήμα προς πώληση στην πανέμορφη και κοσμοπολίτικη Κακοπετριά της επαρχίας Λευκωσίας. Με ένα εντυπωσιακό συνολικό εμβαδόν 2.007 τ.μ. και 100% υπαγωγή στην επίσημη Οικιστική Ζώνη Η3, το ακίνητο αυτό προσφέρει τεράστιες δυνατότητες ανάπτυξης. Αποτελεί την ιδανική επιλογή για ιδιώτες που ονειρεύονται την κατασκευή μιας πολυτελούς ορεινής έπαυλης, για επιχειρηματίες γης που σχεδιάζουν συγκρότημα παραθεριστικών κατοικιών, καθώς και για επενδυτές που αναζητούν ασφαλή τοποθέτηση κεφαλαίων στην καρδιά του Τροόδους.
Πολεοδομικά Χαρακτηριστικά & Συντελεστές (Ζώνη Η3 100%)
Το τεμάχιο διέπεται από τις επίσημες πολεοδομικές προδιαγραφές της οικιστικής ζώνης:
Συνολικό Εμβαδόν: 2.007 τ.μ. — Μια μεγάλη, συνεχόμενη έκταση που προσφέρει πλήρη αρχιτεκτονική ελευθερία.
Πολεοδομική Ζώνη: Η3 (100%) — Πλήρως ενταγμένο σε οικιστική ζώνη.
Συντελεστής Δόμησης: 60% — Επιτρέπει την ανέγερση κτισμάτων με συνολικό εμβαδόν εσωτερικών χώρων έως και 1.204,2 τ.μ.
Συντελεστής Κάλυψης: 35% — Επιτρέπει στο ισόγειο κτίσμα να καλύψει έως και 702,45 τ.μ., εξασφαλίζοντας ότι το 65% της έκτασης παραμένει ελεύθερο για τοπιοτέχνηση με πεύκα, αυλές και βεράντες.
Οικοδομικές Προδιαγραφές: Επιτρέπεται η ανέγερση κτηρίων έως 2 ορόφους με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος τα 8,3 μέτρα.
Άμεση Πρόσβαση & Εγγεγραμμένος Δρόμος
Πρόσοψη σε Εγγεγραμμένο Δρόμο: Το τεμάχιο εφάπτεται άμεσα σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο, εξασφαλίζοντας νόμιμη, ομαλή και απρόσκοπτη οδική πρόσβαση. Το γεγονός αυτό επιτρέπει την άμεση έκδοση πολεοδομικής άδειας και την εύκολη σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφελείας (ρεύμα, νερό, τηλεπικοινωνίες).
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Ορεινό Τεμάχιο
Καθεστώς Διαθεσιμότητας: Προς Πώληση
Τοποθεσία: Κακοπετριά, Λευκωσία (Οροσειρά Τροόδους)
Συνολικό Εμβαδόν: 2.007 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη: Ζώνη Η3 (100% Οικιστική)
Συντελεστής Δόμησης: 60% (Δυνατότητα δόμησης έως 1.204,2 τ.μ.)
Συντελεστής Κάλυψης: 35% (Ισόγεια κάλυψη έως 702,45 τ.μ.)
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 Όροφοι
Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: 8,3 Μέτρα
Καθεστώς Πρόσβασης: Πρόσοψη σε Εγγεγραμμένο Δημόσιο Δρόμο
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Τοποθετημένο στο καταπράσινο περιβάλλον της Κακοπετριάς στις συγκεκριμένες συντεταγμένες, το ακίνητο προσφέρει άμεση πρόσβαση στα σημαντικότερα σημεία της περιοχής:
Ο Παραδοσιακός Οικισμός της Παλιάς Κακοπετριάς απέχει ελάχιστα λεπτά, διάσημος για την προστατευόμενη αρχιτεκτονική του, τα γραφικά πετρόκτιστα σοκάκια, τις παραδοσιακές ταβέρνες και τις διαδρομές κατά μήκος του Καρκώτη ποταμού.
Τα Μονοπάτια της Φύσης & οι Καταρράκτες της Κοιλάδας Σολέας περιβάλλουν την ευρύτερη περιοχή, προσφέροντας μοναδικές ευκαιρίες για πεζοπορία και αναψυχή στη φύση.
Η Ιστορική Εκκλησία του Αγίου Νικολάου της Στέγης (UNESCO) βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, προσδίδοντας υψηλή πολιτιστική και ιστορική αξία στην περιοχή.
Η Χιονοδρομική Πλαγιά του Ολύμπου & η Πλατεία Τροόδους: Βρίσκονται σε απόσταση μόλις 15-20 λεπτών με το αυτοκίνητο, καθιστώντας την τοποθεσία ιδανικό προορισμό τόσο για τον χειμώνα όσο και για το καλοκαίρι.
Πλήρης Πρόσβαση σε Υπηρεσίες: Βρίσκεται πολύ κοντά σε υπεραγορές, φούρνους, φαρμακεία, τοπικά καφέ και ξενοδοχειακές μονάδες της Κακοπετριάς, καλύπτοντας κάθε καθημερινή ανάγκη.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερα τεμάχια προς πώληση στη Λευκωσία, μπορείτε να εξερευνήσετε όλο το διαθέσιμο χαρτοφυλάκιό μας μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22 024949 ή μέσω email στο nicosia@gplazarou.com για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη!
