Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή “Pen Hill” στο Γέρι, Λευκωσία, ιδανική τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για ανάπτυξη μικρής κλίμακας.
Το οικόπεδο βρίσκεται υπό διαίρεση και εμπίπτει στη ζώνη Κα7, προσφέροντας συντελεστή δόμησης 80% και κάλυψη 45%. Οι προδιαγραφές αυτές παρέχουν μεγάλη ευελιξία στον σχεδιασμό, είτε για την ανέγερση μιας πολυτελούς κατοικίας είτε για μια σύγχρονη επενδυτική ανάπτυξη. Επιτρέπεται η ανάπτυξη έως δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα, εξασφαλίζοντας ισορροπία μεταξύ εσωτερικών χώρων και εξωτερικών διαμορφώσεων, όπως κήπος, πισίνα και ευρύχωρες βεράντες.
Η τοποθεσία απέναντι από την περιοχή Pen Hill προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό ηρεμίας και άμεσης πρόσβασης στην πόλη. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από ποιοτικές κατοικίες και χαμηλή δόμηση, δημιουργώντας ένα περιβάλλον υψηλού επιπέδου διαβίωσης.
Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σημαντικά σημεία όπως το Δάσος Αθαλάσσας, το Πανεπιστήμιο Κύπρου, το Mall of Cyprus και το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας, ενώ υπάρχει εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού, καθιστώντας την τοποθεσία ιδιαίτερα πρακτική για καθημερινή μετακίνηση.
Το ακίνητο είναι υπό διαίρεση, γεγονός που διασφαλίζει σύγχρονες υποδομές και εγγεγραμμένη πρόσβαση, ενώ η πώληση υπόκειται σε Φ.Π.Α.
Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης οικοπέδου σε μια από τις πιο ανερχόμενες και ποιοτικές περιοχές της Λευκωσίας, με ισχυρή προοπτική υπεραξίας.
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να συζητήσουμε τις δυνατότητες αξιοποίησης του ακινήτου.
