ΕΓΚΩΜΗ, ΛΕΥΚΩΣΙΑ
Δείτε σπίτια προς πώληση στην Έγκωμη, ένα κεντρικό, καταπράσινο προάστιο με οικογενειακά σπίτια σε μεγάλα οικόπεδα κοντά στη Μακεδονίτισσα. Με την καθοδήγηση της G&P Lazarou από το 1993.
Houses for sale in Egkomi are among the most sought-after family homes in Nicosia, and good ones rarely stay on the market for long. Egkomi, also spelled Engomi, sits just west of the city centre beside Strovolos and Agios Dometios, with Makedonitissa and its quiet residential streets on its western side. From most addresses, central Nicosia is around 10 minutes away.
Prices here are generally higher than in the outer suburbs, reflecting the location and plot sizes. The market includes:
Many buyers in Egkomi weigh up whether to renovate an older house or replace it. Before deciding, check the planning zone and the building coefficient of the plot, along with the permits and the certificate of final approval for the existing house. If you are buying a new house as your first primary residence, reduced 5% VAT may apply if you meet the conditions.
Tell us the size of house and plot you are after, and we will send you the houses for sale in Egkomi that match.
Address: Athalassas Avenue 174, 2025 Strovolos, Nicosia
Phone: +357 22024949
Email: sales@gplazarou.com
Λευκωσία, Έγκωμη
Λευκωσία, Έγκωμη
Λευκωσία, Έγκωμη
Λευκωσία, Έγκωμη
Λευκωσία, Έγκωμη
Λευκωσία, Έγκωμη
Το μηνιαίο ενοίκιο συνήθως καλύπτει τη χρήση του ακινήτου και τους βασικούς δημοτικούς φόρους. Ορισμένα κοινόχρηστα έξοδα ενδέχεται να περιλαμβάνονται, ανάλογα με τους όρους του μισθωτηρίου συμβολαίου. Ωστόσο, οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας, όπως το ηλεκτρικό ρεύμα, το νερό και το διαδίκτυο, καταβάλλονται σχεδόν πάντα ξεχωριστά από τον ενοικιαστή.
Οι ιδιοκτήτες συνήθως ζητούν ως εγγύηση το ποσό που αντιστοιχεί σε ένα ή δύο μηνιαία ενοίκια, καθώς και την προκαταβολική καταβολή του πρώτου μηνιαίου ενοικίου. Η εγγύηση καλύπτει τυχόν ζημιές που ενδέχεται να προκληθούν στο ακίνητο και επιστρέφεται πλήρως με τη λήξη της μίσθωσης, εφόσον τηρηθούν οι όροι του μισθωτηρίου συμβολαίου.
Οι αυξήσεις του ενοικίου εξαρτώνται αποκλειστικά από τους όρους που προβλέπονται στη συγκεκριμένη συμφωνία μίσθωσης. Οι σύμβουλοι της G&P Lazarou Estate Agents διαπραγματεύονται και διευκρινίζουν τους σχετικούς όρους από την αρχή, ώστε να υπάρχει πλήρης διαφάνεια πριν από την υπογραφή του μισθωτηρίου συμβολαίου.
Παρόλο που δεν αποτελεί νομική υποχρέωση, ορισμένοι ιδιοκτήτες ενδέχεται να ζητήσουν έναν τοπικό εγγυητή ή την προκαταβολική καταβολή επιπλέον ενοικίων, ιδιαίτερα εάν είστε νεοαφιχθείς αλλοδαπός. Οι σύμβουλοι της G&P Lazarou Estate Agents διαπραγματεύονται αυτούς τους όρους εκ μέρους σας, ώστε να σας βοηθήσουν να εξασφαλίσετε το ιδανικό ακίνητο.
Η συνήθης ελάχιστη διάρκεια μίσθωσης για μια μακροχρόνια ενοικίαση κατοικίας είναι ένα έτος, με δυνατότητα ανανέωσης στις περισσότερες περιπτώσεις.
Ναι, οι πολίτες εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης μπορούν γενικά να αποκτήσουν ένα ακίνητο στην Κύπρο, όπως κατοικία, διαμέρισμα ή οικόπεδο έως 4.014 τ.μ. Η διαδικασία απαιτεί την έγκριση του Υπουργικού Συμβουλίου, την οποία οι έμπειροι σύμβουλοι της G&P Lazarou Estate Agents αναλαμβάνουν να διεκπεραιώσουν με επαγγελματισμό και αποτελεσματικότητα.
Ναι. Η αγορά νέας κατοικίας στην Κύπρο αξίας τουλάχιστον €300.000 (πλέον ΦΠΑ) δίνει τη δυνατότητα σε αγοραστές εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης να υποβάλουν αίτηση στο πρόγραμμα ταχείας διαδικασίας για Μόνιμη Άδεια Διαμονής. Η άδεια αυτή παρέχει δικαίωμα μόνιμης διαμονής στον αγοραστή, στον/στη σύζυγό του/της και στα εξαρτώμενα μέλη της οικογένειάς του/της.
Οι αγοραστές θα πρέπει να υπολογίζουν τον ΦΠΑ (5% για πρώτη κύρια κατοικία, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, διαφορετικά 19%) καθώς και τα τέλη μεταβίβασης (εφόσον δεν επιβάλλεται ΦΠΑ). Με την καθοδήγηση της ομάδας της G&P Lazarou Estate Agents, όλα τα επιπλέον έξοδα παρουσιάζονται με πλήρη διαφάνεια και είναι ξεκάθαρα από την αρχή.
Μια τυπική αγοραπωλησία ακινήτου ολοκληρώνεται συνήθως μέσα σε ένα έως τρεις μήνες. Το χρονικό αυτό διάστημα περιλαμβάνει τη σύνταξη του συμβολαίου πώλησης, τον νομικό και τεχνικό έλεγχο (due diligence), τη μεταβίβαση των τίτλων ιδιοκτησίας και την εξασφάλιση των απαραίτητων κρατικών εγκρίσεων.
Όταν αγοράζετε μέσω μιας αξιόπιστης και αδειοδοτημένης εταιρείας όπως η G&P Lazarou Estate Agents, πραγματοποιούμε αυστηρό νομικό και τεχνικό έλεγχο (due diligence). Επαληθεύουμε ότι οι κατασκευαστές διαθέτουν όλες τις απαιτούμενες πολεοδομικές άδειες και τις απαραίτητες τραπεζικές απαλλαγές (bank waivers), διασφαλίζοντας την ασφαλή και ομαλή μεταβίβαση των τίτλων ιδιοκτησίας.