Ανεβείτε με το αυτοκίνητο από το Coral Bay προς την Πέγεια αργά το απόγευμα και θα καταλάβετε αμέσως τη γοητεία της. Το χωριό απλώνεται σε πλαγιές με θέα τη θάλασσα. Η ακτογραμμή εκτείνεται από κάτω και η χερσόνησος του Ακάμα δεν είναι μακριά. Είναι ένας από τους λόγους που η Πέγεια έχει γίνει μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της επαρχίας Πάφου, τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.
Η ωραία θέα όμως είναι μόνο ένα μέρος της ιστορίας. Ας δούμε τι αξίζει να ξέρετε πριν αγοράσετε.
Τι είδους τόπος είναι η Πέγεια;
Η Πέγεια συνδυάζει έναν παραδοσιακό πυρήνα χωριού με μια μεγάλη οικιστική περιοχή που αναπτύχθηκε γύρω του με τα χρόνια. Έχει μια καθιερωμένη διεθνή κοινότητα, δίπλα στις ντόπιες οικογένειες. Το Coral Bay, με την παραλία, τα εστιατόρια και την καλοκαιρινή κίνηση, βρίσκεται ακριβώς από κάτω. Η πόλη της Πάφου και το αεροδρόμιο απέχουν μια μικρή διαδρομή.
Η ζωή εδώ ακολουθεί τις εποχές. Το καλοκαίρι είναι ζωντανό, με παραθεριστές και επισκέπτες. Ο χειμώνας είναι πολύ πιο ήσυχος. Κάποιοι αγαπούν αυτόν τον ρυθμό, ενώ άλλοι βρίσκουν τη χαμηλή περίοδο υπερβολικά αργή. Αν σκοπεύετε να μένετε εκεί όλο τον χρόνο, επισκεφθείτε την περιοχή και εκτός καλοκαιριού.
Τι ακίνητα θα βρείτε
- Βίλες: συχνά με ιδιωτική πισίνα και κήπο, δημοφιλείς σε οικογένειες και σε όσους θέλουν χώρο.
- Διαμερίσματα και κατοικίες σε συγκρότημα (townhouses): συχνά με κοινόχρηστη πισίνα, ελκυστικά για αγοραστές εξοχικής κατοικίας και μικρότερα νοικοκυριά.
- Οικόπεδα: στις πλαγιές, για όσους θέλουν να κτίσουν με ανεμπόδιστη θέα.
Τα ακίνητα ψηλότερα στις πλαγιές έχουν συνήθως την καλύτερη θέα. Μπορεί όμως να σημαίνουν πιο απότομους δρόμους και μεγαλύτερη απόσταση από καταστήματα και παραλία.
Η Πέγεια ως επένδυση
Η θέση της Πέγειας κοντά στο Coral Bay και στον Ακάμα της εξασφαλίζει σταθερό ενδιαφέρον από παραθεριστές, κάτι που στηρίζει τις βραχυχρόνιες ενοικιάσεις τη σεζόν. Υπάρχει επίσης ζήτηση για μακροχρόνια ενοικίαση από ανθρώπους που ζουν μόνιμα στην περιοχή.
Μερικά σημεία που πρέπει να έχετε υπόψη:
- Βραχυχρόνιες ενοικιάσεις: η τουριστική ενοικίαση έχει δικές της απαιτήσεις εγγραφής και αδειοδότησης. Ελέγξτε τους ισχύοντες κανόνες με τον Υφυπουργό Τουρισμού πριν βασιστείτε σε αυτό το εισόδημα.
- Εποχικότητα: το καλοκαιρινό εισόδημα μπορεί να είναι καλό, όμως υπολογίστε ρεαλιστικά τους πιο ήσυχους μήνες.
- Διαχείριση: αν δεν μένετε κοντά, υπολογίστε το κόστος κάποιου που θα αναλάβει επισκέπτες, καθαρισμό και συντήρηση.
Τι να ελέγξετε πριν αγοράσετε
Σε ορισμένα παλαιότερα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Πάφου υπήρξαν μεγάλες καθυστερήσεις στην έκδοση ξεχωριστών τίτλων. Ο δικηγόρος σας πρέπει να επιβεβαιώσει:
- Αν το ακίνητο έχει δικό του τίτλο ιδιοκτησίας ή πότε αναμένεται να εκδοθεί.
- Ότι το έργο και τυχόν προσθήκες, όπως πισίνες ή επεκτάσεις, έχουν τις σωστές άδειες.
- Ότι δεν υπάρχουν υποθήκες ή βάρη εγγεγραμμένα στη γη ή στο έργο.
Αν ο τίτλος δεν έχει εκδοθεί ακόμη, φροντίστε να κατατεθεί το πωλητήριο έγγραφο στο Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας για να προστατευθεί η θέση σας.
Για τα οικόπεδα, εξετάστε την πολεοδομική ζώνη, τον συντελεστή δόμησης και την πρόσβαση σε δρόμο. Ελέγξτε επίσης αν ισχύουν περιβαλλοντικοί περιορισμοί. Οι περιοχές πιο κοντά στον Ακάμα μπορεί να έχουν αυστηρότερους κανόνες για το τι επιτρέπεται να κτιστεί.
Αγοραστές από χώρες εκτός ΕΕ μπορεί να χρειάζονται άδεια για την απόκτηση ακινήτου στην Κύπρο. Ο δικηγόρος σας μπορεί να σας ενημερώσει αν αυτό ισχύει για εσάς.
Κοιτάξτε πέρα από τη θέα
Ρωτήστε για τα κοινόχρηστα στα συγκροτήματα, την κατάσταση των κοινόχρηστων πισινών και κήπων, την υδροδότηση και το πώς ανταποκρίνεται το ακίνητο στη ζέστη του καλοκαιριού. Μια όμορφη βεράντα δεν σημαίνει πολλά αν το σπίτι δροσίζει δύσκολα τον Αύγουστο ή αν το συγκρότημα συντηρείται κακώς.
Σκέφτεστε να αγοράσετε στην Πέγεια; Η G&P Lazarou Estate Agents μπορεί να σας βοηθήσει να βρείτε το κατάλληλο ακίνητο και να ελέγξετε τα βασικά στοιχεία πριν δεσμευτείτε. Καλέστε στο +357 26 104949, στείλτε email στο paphos.office@gplazarou.com ή επισκεφθείτε το gplazarou.com.
Ανακαλύψτε Διαμερίσματα προς Πώληση στην Πάφο
Ανακαλύψτε Κατοικίες προς Πώληση στην Πάφο