ΛΕΥΚΩΣΙΑ, ΚΥΠΡΟΣ
Οικόπεδα προς πώληση στη Λευκωσία, από οικόπεδα σε προάστια μέχρι μεγαλύτερες εκτάσεις γύρω από την πρωτεύουσα. Από το 1993, η G&P Lazarou βοηθά αγοραστές να βρουν γη σε όλη την επαρχία Λευκωσίας.
Τα οικόπεδα προς πώληση στη Λευκωσία καλύπτουν από μικρά οικιστικά τεμάχια σε καθιερωμένα προάστια μέχρι μεγαλύτερες εκτάσεις στις παρυφές της πρωτεύουσας. Ως διοικητικό και επιχειρηματικό κέντρο του νησιού, η Λευκωσία προσελκύει αγοραστές για κατοικίες, γραφεία και φοιτητικές εστίες. Γη στον Στρόβολο, στη Λακατάμια, στη Λατσιά, στην Έγκωμη και στην Αγλαντζιά βρίσκεται κοντά στην πόλη, ενώ κοινότητες όπως το Τσέρι, το Γέρι, το Δάλι και η Δευτερά προσφέρουν περισσότερο χώρο σε μικρή απόσταση.
Η γη εδώ ενδιαφέρει ιδιώτες, κατασκευαστές και επενδυτές. Μπορεί να βρείτε:
Οι πολεοδομικοί κανόνες αλλάζουν από δήμο σε δήμο και από ζώνη σε ζώνη. Τα κεντρικά τεμάχια συχνά επιτρέπουν ψηλότερα κτίρια, ενώ πιο μακριά μπορεί να ισχύει χαμηλότερος συντελεστής ή γεωργική ζώνη. Ελέγξτε τη ζώνη, τον συντελεστή δόμησης, το ύψος και τις επιτρεπόμενες χρήσεις για κάθε οικόπεδο, και επιβεβαιώστε πρόσβαση και παροχές. Συνεργαζόμαστε με τον δικηγόρο και την τράπεζά σας ώστε να ξέρετε ακριβώς τι επιτρέπει η γη πριν υπογράψετε.
Το γραφείο μας βρίσκεται στη Λεωφόρο Αθαλάσσης, στον Στρόβολο. Τηλεφωνήστε μας ή στείλτε email για να συζητήσουμε για οικόπεδα προς πώληση στη Λευκωσία.
Διεύθυνση: Λεωφ. Αθαλάσσης 174, 2025 Στρόβολος, Λευκωσία
Τηλέφωνο: +357 22024949
Το μηνιαίο ενοίκιο συνήθως καλύπτει τη χρήση του ακινήτου και τους βασικούς δημοτικούς φόρους. Ορισμένα κοινόχρηστα έξοδα ενδέχεται να περιλαμβάνονται, ανάλογα με τους όρους του μισθωτηρίου συμβολαίου. Ωστόσο, οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας, όπως το ηλεκτρικό ρεύμα, το νερό και το διαδίκτυο, καταβάλλονται σχεδόν πάντα ξεχωριστά από τον ενοικιαστή.
Οι ιδιοκτήτες συνήθως ζητούν ως εγγύηση το ποσό που αντιστοιχεί σε ένα ή δύο μηνιαία ενοίκια, καθώς και την προκαταβολική καταβολή του πρώτου μηνιαίου ενοικίου. Η εγγύηση καλύπτει τυχόν ζημιές που ενδέχεται να προκληθούν στο ακίνητο και επιστρέφεται πλήρως με τη λήξη της μίσθωσης, εφόσον τηρηθούν οι όροι του μισθωτηρίου συμβολαίου.
Οι αυξήσεις του ενοικίου εξαρτώνται αποκλειστικά από τους όρους που προβλέπονται στη συγκεκριμένη συμφωνία μίσθωσης. Οι σύμβουλοι της G&P Lazarou Estate Agents διαπραγματεύονται και διευκρινίζουν τους σχετικούς όρους από την αρχή, ώστε να υπάρχει πλήρης διαφάνεια πριν από την υπογραφή του μισθωτηρίου συμβολαίου.
Παρόλο που δεν αποτελεί νομική υποχρέωση, ορισμένοι ιδιοκτήτες ενδέχεται να ζητήσουν έναν τοπικό εγγυητή ή την προκαταβολική καταβολή επιπλέον ενοικίων, ιδιαίτερα εάν είστε νεοαφιχθείς αλλοδαπός. Οι σύμβουλοι της G&P Lazarou Estate Agents διαπραγματεύονται αυτούς τους όρους εκ μέρους σας, ώστε να σας βοηθήσουν να εξασφαλίσετε το ιδανικό ακίνητο.
Η συνήθης ελάχιστη διάρκεια μίσθωσης για μια μακροχρόνια ενοικίαση κατοικίας είναι ένα έτος, με δυνατότητα ανανέωσης στις περισσότερες περιπτώσεις.
Ναι, οι πολίτες εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης μπορούν γενικά να αποκτήσουν ένα ακίνητο στην Κύπρο, όπως κατοικία, διαμέρισμα ή οικόπεδο έως 4.014 τ.μ. Η διαδικασία απαιτεί την έγκριση του Υπουργικού Συμβουλίου, την οποία οι έμπειροι σύμβουλοι της G&P Lazarou Estate Agents αναλαμβάνουν να διεκπεραιώσουν με επαγγελματισμό και αποτελεσματικότητα.
Ναι. Η αγορά νέας κατοικίας στην Κύπρο αξίας τουλάχιστον €300.000 (πλέον ΦΠΑ) δίνει τη δυνατότητα σε αγοραστές εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης να υποβάλουν αίτηση στο πρόγραμμα ταχείας διαδικασίας για Μόνιμη Άδεια Διαμονής. Η άδεια αυτή παρέχει δικαίωμα μόνιμης διαμονής στον αγοραστή, στον/στη σύζυγό του/της και στα εξαρτώμενα μέλη της οικογένειάς του/της.
Οι αγοραστές θα πρέπει να υπολογίζουν τον ΦΠΑ (5% για πρώτη κύρια κατοικία, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, διαφορετικά 19%) καθώς και τα τέλη μεταβίβασης (εφόσον δεν επιβάλλεται ΦΠΑ). Με την καθοδήγηση της ομάδας της G&P Lazarou Estate Agents, όλα τα επιπλέον έξοδα παρουσιάζονται με πλήρη διαφάνεια και είναι ξεκάθαρα από την αρχή.
Μια τυπική αγοραπωλησία ακινήτου ολοκληρώνεται συνήθως μέσα σε ένα έως τρεις μήνες. Το χρονικό αυτό διάστημα περιλαμβάνει τη σύνταξη του συμβολαίου πώλησης, τον νομικό και τεχνικό έλεγχο (due diligence), τη μεταβίβαση των τίτλων ιδιοκτησίας και την εξασφάλιση των απαραίτητων κρατικών εγκρίσεων.
Όταν αγοράζετε μέσω μιας αξιόπιστης και αδειοδοτημένης εταιρείας όπως η G&P Lazarou Estate Agents, πραγματοποιούμε αυστηρό νομικό και τεχνικό έλεγχο (due diligence). Επαληθεύουμε ότι οι κατασκευαστές διαθέτουν όλες τις απαιτούμενες πολεοδομικές άδειες και τις απαραίτητες τραπεζικές απαλλαγές (bank waivers), διασφαλίζοντας την ασφαλή και ομαλή μεταβίβαση των τίτλων ιδιοκτησίας.
