Προς Πώληση Εμπορικό Κτίριο στην Καθολική, Λεμεσσό
Κορυφαία Επενδυτική Ευκαιρία στο Κέντρο της Λεμεσού
Τοποθετημένο στην άκρως περιζήτητη και κεντρική περιοχή της Καθολικής στη Λεμεσό, αυτό το φανταστικό εμπορικό κτίριο προσφέρει μια εξαιρετικά πρακτική και ασφαλή επένδυση. Αποτελεί ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό περιουσιακό στοιχείο για έναν επενδυτή που αναζητά ένα ακίνητο κύρους με εγγυημένες αποδόσεις ακριβώς σε μία από τις κορυφαίες εμπορικές γειτονιές της πόλης με εξαιρετική συνδεσιμότητα. Επί του παρόντος ενοικιάζεται από το καταξιωμένο Τεχνολογικό Πανεπιστήμιο Κύπρου (ΤΕΠΑΚ) και προσφέρει μια σταθερή και αξιόπιστη απόδοση της τάξης του 4,48%, καθιστώντας το μια ξεχωριστή προσθήκη σε κάθε κορυφαίο χαρτοφυλάκιο ακινήτων.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Εταιρικές Ανέσεις
Αυτό το κτίριο διαθέτει μια έξυπνη εσωτερική διαρρύθμιση που εκτείνεται σε πολλαπλά επίπεδα, σχεδιασμένη ειδικά για μέγιστη εταιρική παραγωγικότητα και απόλυτη καθημερινή άνεση. Ανταποκρίνεται εύκολα στις απαιτήσεις ενός σύγχρονου επιχειρηματικού περιβάλλοντος με ένα ευρύχωρο ισόγειο κατάστημα 128 τετραγωνικών μέτρων, το οποίο προσφέρει εξαιρετική ορατότητα στον δρόμο. Τα ανώτερα επίπεδα φιλοξενούν έξι υπέροχους γραφειακούς χώρους, προσαρμοσμένους σε διάφορες επαγγελματικές ανάγκες. Ένα γραφείο διαθέτει έναν τεράστιο εσωτερικό χώρο 282 τετραγωνικών μέτρων με καλυμμένη βεράντα 32 τετραγωνικών μέτρων. Ένα άλλο γραφείο καλύπτει εντυπωσιακά 328 τετραγωνικά μέτρα. Επιπλέον, τρεις ξεχωριστοί χώροι γραφείων προσφέρουν 311 τετραγωνικά μέτρα εσωτερικής πολυτέλειας ο καθένας, συνοδευόμενοι από καλυμμένες βεράντες 17 τετραγωνικών μέτρων, παρέχοντας έναν ιδιαίτερα χρηστικό ιδιωτικό εξωτερικό χώρο για χαλάρωση. Ένα επιπλέον γραφείο 145 τετραγωνικών μέτρων καλυμμένου χώρου ολοκληρώνει τη διαρρύθμιση, εξασφαλίζοντας εξαιρετική καθημερινή πρακτικότητα για όλους τους ενοίκους.
Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Εμπορικό Κτίριο (Προς Πώληση)
Τρέχουσα Κατάσταση: Ενοικιασμένο στο ΤΕΠΑΚ
Απόδοση Επένδυσης: 4,48%
Εμβαδόν Καταστήματος: 128 τ.μ.
Συνολικοί Χώροι Γραφείων: 6
Γραφείο 1: 282 τ.μ. εσωτερικός χώρος + 32 τ.μ. καλυμμένη βεράντα
Γραφείο 2: 328 τ.μ. καλυμμένος χώρος
Γραφεία 3, 4, 5: 311 τ.μ. εσωτερικός χώρος + 17 τ.μ. καλυμμένη βεράντα (το καθένα)
Γραφείο 6: 145 τ.μ. καλυμμένος χώρος
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα, αυτό το κτίριο είναι εξαιρετικά τοποθετημένο με βάση τις ακριβείς συντεταγμένες του στην περιοχή της Καθολικής. Οι μελλοντικοί ιδιοκτήτες και ένοικοι θα απολαμβάνουν άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες λιανικής, καφετέριες και εστιατόρια. Στα βασικά κοντινά σημεία ενδιαφέροντος περιλαμβάνονται η Κεντρική Πανεπιστημιούπολη του ΤΕΠΑΚ μόλις 0,3 χιλιόμετρα μακριά, η πολυσύχναστη οδός Ανεξαρτησίας στα 0,5 χιλιόμετρα, η ζωντανή Πλατεία Σαριπόλου που βρίσκεται 0,6 χιλιόμετρα μακριά, το ιστορικό Κάστρο της Λεμεσού ακριβώς 0,9 χιλιόμετρα μακριά, ο γραφικός πεζόδρομος του Μόλου στα 1,0 χιλιόμετρα και η εντυπωσιακή Μαρίνα Λεμεσού που βρίσκεται 1,2 χιλιόμετρα μακριά. Επιπλέον, η τοποθεσία του ακινήτου παρέχει εξαιρετικά αποτελεσματική πρόσβαση στο κέντρο της Λεμεσού και στον αυτοκινητόδρομο.
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 25024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
