Μεικτής χρήσης ακίνητο προς πώληση στη Δερύνεια, στην επαρχία Αμμοχώστου.
Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για αγορά ακινήτου στην Κύπρο, που συνδυάζει οικιστική και εμπορική χρήση, ιδανική για επενδυτές που αναζητούν πολλαπλές πηγές εισοδήματος σε προνομιακή τοποθεσία.
Το ακίνητο αποτελείται από τριώροφο μεικτής χρήσης κτήριο και ανεξάρτητη ισόγεια κατοικία, και βρίσκεται επί της λεωφόρου Ελευθερίας (οδικός άξονας Δερύνειας – Παραλιμνίου), περίπου 500 μ. νοτιοανατολικά του κέντρου της Δερύνειας και 600 μ. δυτικά του Νοσοκομείου Παραλιμνίου.
Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πληθώρα υπηρεσιών και ανέσεων, όπως υπεραγορές, σχολεία, καταστήματα και εστιατόρια, καθώς και εύκολη σύνδεση με τις γύρω περιοχές.
Κατοικία
Η ανεξάρτητη ισόγεια κατοικία ανεγέρθηκε γύρω στο 1985 και αποτελείται από κουζίνα, ενιαίο χώρο καθιστικού/τραπεζαρίας, ξενώνα WC, τέσσερα υπνοδωμάτια και κύριο μπάνιο με WC.
Διαθέτει εσωτερικό εμβαδόν περίπου 150 τ.μ., 12 τ.μ. καλυμμένες βεράντες και 12 τ.μ. ακάλυπτες βεράντες.
Κτήριο μεικτής χρήσης
Το κτήριο ανεγέρθηκε γύρω στο 1993 και περιλαμβάνει:
• Υπόγειο περίπου 300 τ.μ. με χώρους στάθμευσης και αποθήκες
• Ισόγειο κατάστημα περίπου 250 τ.μ. με μεσοπάτωμα 126 τ.μ.
• Δύο ορόφους με συνολικά 10 διαμερίσματα (5 ανά όροφο), εκ των οποίων 4 είναι ενός υπνοδωματίου και 6 στούντιο
• Κάθε όροφος διαθέτει περίπου 260 τ.μ. εσωτερικό χώρο και 60 τ.μ. καλυμμένες βεράντες
Σημειώνεται ότι τα 5 διαμερίσματα στον 2ο όροφο είναι ημιτελή (στο στάδιο επιχρισμάτων).
Επιπλέον στοιχεία
Το ακίνητο κατέχει το 1/2 εξ αδιαιρέτου μερίδιο (βορειοδυτικό τμήμα) με αναλογία γης περίπου 968 τ.μ.
Υπάρχουν κατασκευές που δεν αναφέρονται στην εγγραφή.
Έχει εκδοθεί προσωρινός τίτλος ιδιοκτησίας σύμφωνα με το άρθρο 10 του Ν.44/84.
Πρόκειται για ακίνητο με ισχυρή επενδυτική δυναμική, ιδανικό για εκμετάλλευση μέσω ενοικιάσεων (οικιστικών και εμπορικών), σε μία περιοχή με αυξημένη ζήτηση και συνεχή ανάπτυξη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
