Επενδυτική Ευκαιρία Υψηλών Προοπτικών: Εμπορικό & Οικιστικό Κτίριο στην Αγία Ζώνη, Λεμεσός
Προνομιούχο Ακίνητο με Ασυναγώνιστες Δυνατότητες Ανάπτυξης
Φανταστείτε να αποκτάτε ένα ακίνητο-ορόσημο εκεί όπου ο ζωντανός εμπορικός παλμός της κεντρικής Λεμεσού συναντά την εξαιρετική προοπτική κάθετης ανάπτυξης. Τοποθετημένο στην ελίτ περιοχή της Αγίας Ζώνης, αυτό το διώροφο κτίριο αποτελεί έναν «λευκό καμβά» για επενδυτές που αναζητούν άμεσα εισοδήματα από ενοίκια σε συνδυασμό με δυνατότητες αναδόμησης υψηλής πυκνότητας στην πιο αριστοκρατική εμπορική ζώνη της πόλης.
Πολυδιάστατη Σύνθεση & Μελλοντική Ανάπτυξη
Σε ένα οικόπεδο 486 τ.μ., η υφιστάμενη κατασκευή αποτελείται από έναν συνδυασμό εμπορικών και οικιστικών χώρων υψηλής χρηστικότητας:
Εμπορικό Ισόγειο: Τρία καταστήματα υψηλής προβολής με μεσοπάτωμα, σε ιδανική θέση για premium λιανική πώληση ή επαγγελματικές εκθέσεις (showrooms).
Οικιστικό Επίπεδο: Τρία ευρύχωρα διαμερίσματα που υποστηρίζονται από ειδικό χώρο πλυντηρίων στο επίπεδο της στέγης.
Αναπτυξιακές Προοπτικές: Το ακίνητο εμπίπτει στη Ζώνη Εβ2 (180% συντελεστής δόμησης), η οποία επιτρέπει μέγιστο ύψος 24 μέτρων. Το σημαντικότερο είναι ότι μπορεί να εξασφαλιστεί άδεια για οκτώ ορόφους, προσφέροντας μια τεράστια αύξηση στο συνολικό εμβαδόν δόμησης.
Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα Περιοχής
Βρίσκεστε στην καρδιά του αστικού πυρήνα της Λεμεσού, δευτερόλεπτα μακριά από τα κυριότερα ορόσημα της πόλης:
Εμπόριο & Επιχειρήσεις: Σε απόσταση αναπνοής από την περίφημη οδό Γλάδστωνος και τη Λεωφόρο Μακαρίου, όπου εδρεύουν διεθνείς τράπεζες και πολυτελείς μπουτίκ.
Υπηρεσίες: Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την Επαρχιακή Διοίκηση Λεμεσού, ιδιωτικές κλινικές και το ιστορικό κέντρο της πόλης.
Συνδεσιμότητα: Η κεντρική τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στο παραλιακό μέτωπο και στον αυτοκινητόδρομο μέσω των κύριων οδικών αρτηριών.
Μια Σπάνια Επενδυτική Ευκαιρία
Στην αγορά των ακινήτων της Κύπρου για το 2026, η Αγία Ζώνη παραμένει μια περιοχή με σταθερά αυξανόμενη αξία. Αυτό το ακίνητο δεν είναι απλώς ένα κτίριο, αλλά μια στρατηγική επένδυση σε ακίνητα που συνδυάζει την παρούσα απόδοση με το μελλοντικό κεφαλαιουχικό κέρδος.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 25024949 για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
