Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε ένα τετραώροφο κτίριο μικτής χρήσης με υπόγειο και ημιώροφο, το οποίο βρίσκεται στην περιοχή της Έγκωμης στη Λευκωσία. Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών σε μια τοποθεσία με διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση, ιδανικό για όσους αναζητούν στρατηγική τοποθέτηση κεφαλαίου στην πρωτεύουσα.
Το κτίριο διαθέτει μια πολυδιάστατη δομή που εξασφαλίζει μέγιστη λειτουργικότητα. Το ισόγειο κατάστημα καλύπτει περίπου 340 τ.μ. και συμπληρώνεται από έναν ημιώροφο 148 τ.μ. Οι τρεις όροφοι πάνω από το ισόγειο φιλοξενούν άνετους γραφειακούς χώρους, με εμβαδόν περίπου 310 τ.μ. ο καθένας, προσφέροντας ένα περιβάλλον εργασίας που ανταγωνίζεται σε ανέσεις κάθε πολυτελές διαμέρισμα ή σύγχρονη κατοικία. Επιπλέον, το υπόγειο των 500 τ.μ. παρέχει άφθονους χώρους στάθμευσης και βοηθητικά δωμάτια, στοιχείο απαραίτητο για κάθε σύγχρονο εμπορικό κέντρο. Σημειώνεται ότι το ισόγειο και ο ημιώροφος είναι κατειλημμένα (υπάρχουν νομικές διαδικασίες σε εξέλιξη), ενώ οι όροφοι 1–3 είναι κενοί και έτοιμοι για άμεση χρήση ή ενοικίαση.
Η απόκτηση αυτού του ακινήτου συνιστά μια κορυφαία επένδυση σε ακίνητα, καθώς προσφέρεται μέσω αγοράς μετοχών εταιρείας ειδικού σκοπού (SPV). Αυτό σημαίνει ότι η συναλλαγή δεν επιβαρύνεται με μεταβιβαστικά τέλη ούτε με ΦΠΑ, προσφέροντας ένα σημαντικό οικονομικό πλεονέκτημα. Για όσους επενδυτές ερευνούν την αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία ή την ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία, η συγκεκριμένη πρόταση στην Έγκωμη ξεχωρίζει ανάμεσα στα κορυφαία εμπορικά ακίνητα Κύπρος λόγω της σταθερής ζήτησης από πανεπιστήμια, πρεσβείες και μεγάλες εταιρείες.
Η στρατηγική του τοποθεσία είναι αδιαμφισβήτητη, καθώς βρίσκεται μόλις 20 μέτρα βόρεια της Λεωφόρου Γρίβα Διγενή, ενός από τους πιο εμβληματικούς εμπορικούς δρόμους της Λευκωσίας. Επίσης, απέχει περίπου 300 μέτρα από το Δημοτικό Σχολείο «Κυριάκος Νεοκλέους», διασφαλίζοντας πως θα βρίσκεστε πάντα κοντά σε όλες τις υπηρεσίες και το επιχειρηματικό κέντρο της πόλης.
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Μην χάσετε την ευκαιρία.
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
