Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Λευκωσίας, που συνδυάζει μεγάλης κλίμακας επαγγελματικούς χώρους με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και ανάπτυξης.
Το ακίνητο αφορά τριώροφο κτίριο, το οποίο λειτουργούσε προηγουμένως ως υπεραγορά, και έχει ανεγερθεί σε τρία συνεχόμενα οικόπεδα στην περιοχή Καϊμακλίου. Το ισόγειο, συνολικού εμβαδού 2.115 τ.μ., περιλαμβάνει τον κύριο χώρο πώλησης με ταμεία, τμήμα φρούτων και λαχανικών, φούρνο, κρεοπωλείο/ιχθυοπωλείο και ψυκτικούς θαλάμους. Ο μεσοόροφος, εμβαδού 900 τ.μ., διαθέτει γραφειακούς χώρους, κουζίνα και χώρους υγιεινής, εξυπηρετώντας πλήρως τις λειτουργικές ανάγκες της επιχείρησης. Το υπόγειο, συνολικής επιφάνειας 1.575 τ.μ., χρησιμοποιείται ως χώρος στάθμευσης.
Σημειώνεται ότι το κτίριο έχει ανεγερθεί σε δύο από τα τρία οικόπεδα, ενώ το τρίτο αξιοποιείται ως επιπρόσθετος χώρος στάθμευσης. Η συνολική έκταση γης ανέρχεται σε 6.159 τ.μ., προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης ή αναδιαμόρφωσης.
Το ακίνητο εμπίπτει σε δύο πολεοδομικές ζώνες: στη Βα1/Βε1 βιομηχανική ζώνη και στη ζώνη Επ6 ειδικής χρήσης, με συντελεστή δόμησης έως 160% και κάλυψη 50%. Επιτρέπεται ανάπτυξη έως 4 ορόφων στη βιομηχανική ζώνη και έως 2 ορόφων στη ζώνη ειδικής χρήσης, γεγονός που ενισχύει τη δυναμική του ακινήτου για ποικίλες χρήσεις.
Η τοποθεσία του, σε μια ιδιαίτερα ανεπτυγμένη περιοχή με συνδυασμό οικιστικών και εμπορικών μονάδων, όπως γραφεία, εκθεσιακοί χώροι, διαμερίσματα και κατοικίες, το καθιστά ιδανικό τόσο για ιδιοχρήση όσο και για επένδυση σε ακίνητα. Παράλληλα, προσφέρει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και σε βασικές οδικές αρτηρίες, ενισχύοντας την εμπορική του αξία. Η ευκολία πρόσβασης και η στρατηγική του θέση το καθιστούν εξαιρετική επιλογή για ανάπτυξη επαγγελματικών χώρων ή μετατροπή σε σύγχρονη μικτή ανάπτυξη, ενισχύοντας περαιτέρω τη δυναμική της αγοράς ακινήτων Κύπρος.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο μεγάλης προβολής και υψηλής επενδυτικής αξίας σε μια από τις πιο δραστήριες περιοχές της Λευκωσίας.
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com
to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com
για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
