Ανακαλύψτε μια σπάνια και εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα στη Λευκωσία, σε ένα από τα πιο κεντρικά και εμπορικά σημεία της πόλης, στη λεωφόρο Ακροπόλεως.
Το ακίνητο αφορά πενταώροφο κτήριο μικτής χρήσης με ημιώροφο και υπόγειο, το οποίο συνδυάζει εμπορικούς και οικιστικούς χώρους, προσφέροντας άμεση απόδοση αλλά και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Στο ισόγειο βρίσκονται δύο καταστήματα, ένα μικρό περίπου 30 τ.μ. με αντίστοιχο ημιώροφο και ένα μεγαλύτερο περίπου 120 τ.μ. επίσης με ημιώροφο, ενώ στους τρεις επόμενους ορόφους κάθε επίπεδο περίπου 190 τ.μ. διαχωρίζεται σε δύο ανεξάρτητους γραφειακούς χώρους περίπου 95 τ.μ. ο καθένας, κατάλληλους για επαγγελματική χρήση. Στον τέταρτο όροφο βρίσκεται ένα ρετιρέ διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων με εσωτερικούς χώρους περίπου 106 τ.μ. και μεγάλες ακάλυπτες βεράντες περίπου 84 τ.μ., ενώ το ακίνητο συμπληρώνεται από υπόγειο χώρο περίπου 340 τ.μ. Παράλληλα, διαθέτει θέσεις στάθμευσης και αποθηκευτικούς χώρους, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα για ενοίκους και επαγγελματίες.
Τα περισσότερα επίπεδα είναι ήδη μισθωμένα, προσφέροντας υφιστάμενο ετήσιο εισόδημα €74.960 και απόδοση περίπου 5,1%, ενώ με την πλήρη εκμίσθωση των διαθέσιμων χώρων, όπως το γραφείο 302 και το ρετιρέ, το συνολικό εισόδημα μπορεί να ανέλθει σε €97.160 με απόδοση έως 6,7%. Αυτό καθιστά το ακίνητο μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για επένδυση σε ακίνητα με άμεση απόδοση και περαιτέρω αναπτυξιακή δυναμική.
Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά προνομιακή, με υψηλή εμπορική προβολή και άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, καθώς βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, καταστήματα και επαγγελματικά κέντρα, μόλις λίγα μέτρα από τα φώτα Αγίου Δημητρίου και σε κοντινή απόσταση από το Μακάρειο Νοσοκομείο. Το ακίνητο εμπίπτει στη Ζώνη Εβ3 με ευνοϊκούς πολεοδομικούς συντελεστές, προσφέροντας επιπλέον προοπτικές αξιοποίησης στο μέλλον.
Εκκρεμεί η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο υψηλής απόδοσης σε μία από τις πιο στρατηγικές τοποθεσίες της πρωτεύουσας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό συνάντησης, επικοινωνήστε με την G&P Lazarou σήμερα. Επισκεφθείτε το [www.gplazarou.com](http://www.gplazarou.com) ή επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
