Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε κτίριο μικτής χρήσης, σε μια από τις πιο κεντρικές και κινητές λεωφόρους της Λευκωσίας, τη Λεωφόρο Στροβόλου. Αυτό το ακίνητο προσφέρει μια μοναδική πρόκληση ανακαίνισης και επαναχρησιμοποίησης, ιδανική για επενδυτές που αναζητούν αγορά ακινήτων στην Κύπρο με σαφή προοπτική ανάπτυξης.
Το κτίριο αποτελείται από έξι ορόφους και υπόγειο χώρο στάθμευσης και βρίσκεται σε ημιτελές στάδιο κατασκευής, έτοιμο για ολοκλήρωση και ανανέωση σύμφωνα με τις σύγχρονες απαιτήσεις. Στον ισόγειο και τον ενδιάμεσο όροφο λειτουργούσαν στο παρελθόν εμπορικά καταστήματα. Οι όροφοι από τον 1ο έως τον 5ο χρησιμοποιούνταν ως γραφεία, ενώ στον 6ο όροφο υπάρχουν δύο τριυπόστατα διαμερίσματα.
Πιο συγκεκριμένα, ο ισόγεος χώρος περιλαμβάνει δύο εμπορικούς χώρους ανοιχτού τύπου, ο καθένας με δύα τουαλέτες και μια μικρή κουζίνα, συνοδευόμενος από ενδιάμεσο όροφο με τουαλέτα και κουζίνα. Διατίθενται επίσης 18 θέσεις στάθμευσης. Οι πέντε όροφοι γραφείων είναι πανομοιότυποι, προσφέροντας χώρους υποδοχής, αίθουσες γραφείων, έξι τουαλέτες και δύο μικρές κουζίνες ανά όροφο. Ο έκτος όροφος, μετά την ολοκλήρωσή του, θα φιλοξενεί δύο πολυτελή τριυπόστατα διαμερίσματα, με ενσωματωμένες ντουλάπες και προσωπικά μπάνια.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Λεωφόρο Στροβόλου, ανατολικά του Ποταμού Πεδιαίου, με πρόσοψη περίπου 42 τ.μ. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά πρακτική, σε απόσταση μόλις 100 μέτρων νοτιοδυτικά από τη Λεωφόρο Αθαλάσσης και το Αστυνομικό Τμήμα Στροβόλου, και περίπου 350 μέτρα νότια του κυκλικού κόμβου «Προεδρικού Μεγάρου». Αυτή η κεντρική θέση το καθιστά εύκολα προσβάσιμο και κοντά σε όλες τις βασικές υπηρεσίες και συγκοινωνιακούς άξονες.
Το ακίνητο εντάσσεται στην Ζώνη Εβ3, με δομητικό συντελεστή 160%, συντελεστή κάλυψης 50% και άδεια για ανέγερση έξι ορόφων (24μ). Υφίσταται σύμβαση κατανομής, και οποιαδήποτε αδιάθετη δομητική πυκνότητα ή δυνατότητα κάλυψης (υπολογιζόμενη σε 1.717 τ.μ. και 583 τ.μ. αντίστοιχα) ωφελεί το μερίδιο αυτής της ιδιοκτησίας. Τα κτηματολογικά έγγραφα μπορούν να εκδοθούν μετά την εκπλήρωση των απαραίτητων νομικών διαδικασιών.
Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία επένδυσης σε ακίνητα σε δυναμική περιοχή της Λευκωσίας. Η τιμή πώλησης είναι διαπραγματεύσιμη και η ενεργειακή απόδοση του ακινήτου είναι H.
Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με τεράστιο επενδυτικό δυναμικό στην καρδιά της Λευκωσίας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
