Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της παλιάς Λευκωσίας
Παρουσιάζουμε μια μοναδική επενδυτική περιουσία στο ιστορικό προάστιο Τρυπιώτη, η οποία συνδυάζει ένα κτίριο μικτής χρήσης και ένα οικόπεδο. Αυτή η συλλογή ακινήτων προσφέρει απίστευτες δυνατότητες ανάπτυξης και απόδοσης, βρίσκεται σε μία από τις πιο ζωντανές και κεντρικές τοποθεσίες της πρωτεύουσας.
Το συγκρότημα αποτελείται από δύο ξεχωριστά τμήματα. Το πρώτο είναι ένα κτίριο μικτής χρήσης (Μητρ. Κτημ. 1/4645) με συνολική χωρητικότητα. Περιλαμβάνει ένα υπόγειο 235 τ.μ., ισόγειο 120 τ.μ., μεζονέτα 87 τ.μ. και δύο επάνω όροφους που φιλοξενούν συνολικά 10 στούντιο διαμερίσματα. Αυτή η δομή προσφέρει άμεση εισοδηματική ροή και ευελιξία χρήσης.
Το δεύτερο τμήμα είναι ένα οικόπεδο 78 τ.μ. (Μητρ. Κτημ. 1/1110) με ορθογώνιο σχήμα και επίπεδη επιφάνεια, το οποίο βλέπει στην οδό Απόλλωνος με πρόσοψη περίπου 10 μέτρων. Η στρατηγική αυτή θέση προσφέρει εξαιρετική προβολή και πρόσβαση.
Η τοποθεσία είναι ανυπέρβλητη για όποιον αναζητά ακίνητα στην Κύπρο, ιδιαίτερα για επένδυση σε ακίνητα στην καρδιά της Λευκωσίας. Βρίσκεστε μόλις 150 μέτρα βορειοδυτικά από την Πλατεία Ελευθερίας, 330 μέτρα νοτιοανατολικά από το Μουσείο Κύπρου και στην ίδια απόσταση από το πάρκινγκ Λήδρας. Είστε κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, πολιτιστικούς χώρους και τη ζωηρή κινητικότητα του κέντρου.
Οι ρυθμιστικές προδιαγραφές ανοίγουν το δρόμο για σημαντική ανάπτυξη. Το οικόπεδο 1/1110 (78 τ.μ.) υπάγεται σε Ζώνη Κα-α με δομητότητα 140%, κάλυψη 70% και άδεια για 2 ορόφους (8μ). Το μεγαλύτερο οικόπεδο (201 τ.μ.) έχει διπλή ζώνη: Κα-α (58%) με ίδιες προδιαγραφές και ΕΖ-εν (42%) με δομητότητα 160%, κάλυψη 70% και άδεια για 3 ορόφους (11.5μ). Αυτές οι άδειες προσφέρουν σαφές πλαίσιο για τη δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας ή εμπορικού χώρου.
Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι της παλιάς πόλης με σαφή επενδυτική προοπτική. Είτε επιθυμείτε αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία για επένδυση, είτε αναζητάτε έτοιμη εισοδηματική πηγή μέσω ενοικίασης διαμερίσματος στη Λευκωσία, αυτό το συγκρότημα αξίζει την προσοχή σας.
Μην χάσετε αυτή την εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
Σημείωση: Η Βεβαίωση Ενεργειακής Απόδοσης (Ε.Ε.Α.) είναι εκκρεμής.
