Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε ολόκληρο εμπορικό κτίριο στον Άγιο Δομέτιο, Λευκωσία.
Αυτή είναι μια ιδανική ιδιοκτησία είτε για δική σας χρήση είτε ως περιουσιακό στοιχείο υψηλού εισοδήματος.
Το κτίριο αποτελείται από υπόγειο με χώρους στάθμευσης και αποθηκευτικούς χώρους, εμπορική μονάδα στον ισόγειο με βοηθητικό διώροφο και 4 ορόφους που περιλαμβάνουν χώρους γραφείων. Η εμπορική μονάδα χρησιμοποιείται προς το παρόν από την Τράπεζα Ελλάδος και θα εκκενωθεί.
Το υπόγειο προσπελάζεται μέσω ράμπας από τη βόρεια πλευρά του κτιρίου και αποτελείται από 36 θέσεις στάθμευσης, διάφορους αποθηκευτικούς χώρους και χώρους μηχανών.
Ο ισόγεος χώρος αποτελείται από ένα μικρό ατομικό γραφείο στο δυτικό τμήμα, την κεντρική είσοδο του κτιρίου και το υπόλοιπο τμήμα που στεγάζει το υποκατάστημα της τράπεζας. Αυτό περιλαμβάνει μια μεγάλη αίθουσα εξυπηρέτησης πελατών με ταμειακές μηχανές, διάφορες περιοχές γραφείων για το προσωπικό που έχουν διαμορφωθεί με χώρισμα από γυαλί και αλουμίνιο, χρηματοκιβώτιο, αποδυτήρια, κουζίνα, αποθηκευτικούς χώρους και 18 θέσεις στάθμευσης.
Ο διώροφος χώρος πάνω από το κατάστημα προσπελάζεται μέσω εσωτερικής σκάλας στην ανατολική πλευρά του ισογείου και αποτελείται από διάφορα γραφεία, μια αίθουσα συσκέψεων και αποδυτήρια για άνδρες και γυναίκες.
Το δυτικό τμήμα του διώροφου είναι ένα ανεξάρτητο γραφείο ανοιχτού τύπου, το οποίο έχει διαταχθεί εσωτερικά με χωρίσματα από γυψοσανίδες σε διάφορα γραφεία και εξυπηρετείται από μικρή κουζίνα και αποδυτήρια.
Οι όροφοι από τον 1ο έως τον 4ο είναι πανομοιότυποι και αποτελούνται από δύο πτέρυγες γραφείων ο καθένας. Όλοι οι χώροι γραφείων είναι ανοιχτού τύπου και έχουν διαταχθεί εσωτερικά, ανάλογα με τις ανάγκες των προηγούμενων ενοικιαστών, με χωρίσματα σε διάφορους χώρους, ενώ εξυπηρετούνται από αποδυτήρια και κουζίνα.
Αξίζει να σημειωθεί ότι ένα τμήμα του ισογείου και του υπογείου χρησιμοποιείται από την CYTA, καθώς και μια κεραία στη στέγη, με μηνιαίο ενοίκιο 1.800 ευρώ. Η μίσθωση λήγει στις 30/11/2025.
Επιπλέον, το γραφείο 102, περίπου 350 τ.μ., είναι μισθωμένο από τον Σύλλογο Ιπποδρομιών με μηνιαίο ενοίκιο 1.295 ευρώ.
Για το κτίριο υπάρχει διαθέσιμο τίτλος ιδιοκτησίας.
Το ακίνητο βρίσκεται σε πολυσύχναστη εμπορική οδό, πολύ κοντά στο κέντρο της πόλης, περίπου 2 χλμ. από τον αυτοκινητόδρομο Β9, περίπου 1 χλμ. από το κοινοτικό κέντρο Αγίου Δομετίου και περίπου 5 χλμ. από το κέντρο του Στρόβολου.
Η ιδιοκτησία εμπίπτει σε μικτό Ζώνη Κα4 (55%), με δόμηση 120%, κάλυψη 50% και άδεια για 3 ορόφους (13,5μ.) και Ζώνη Εβ3 (45%), με δόμηση 160%, κάλυψη 50% και άδεια για 6 ορόφους (24μ.).
Η ζητούμενη τιμή για το συγκεκριμένο ακίνητο είναι διαπραγματεύσιμη.
**Ενεργειακή Κλάση: C**
Μην χάσετε αυτήν τη σπάνια ευκαιρία για **επένδυση σε ακίνητα** Κύπρου, που συνδυάζει άμεσο εισόδημα και μεγάλες προοπτικές. Είτε αναζητάτε για **αγορά** είτε για **ενοικίαση** εμπορικού χώρου στη Λευκωσία, αυτό το κτίριο προσφέρει ευελιξία και κερδοφορία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
