Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε κεντρική περιοχή της Λευκωσίας, με σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης και απόδοσης.
Διατίθεται προς πώληση τριώροφη οικιστική πολυκατοικία στη συνοικία Καϊμακλί, στον Δήμο Λευκωσίας, επί της οδού Βουφαβέντο. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 150 μέτρα βόρεια από τη λεωφόρο Αγίου Ιλαρίωνος και περίπου 400 μέτρα βορειοανατολικά από την εκκλησία Αγίας Βαρβάρας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πληθώρα υπηρεσιών και υποδομών, όπως καφετέριες, καταστήματα, εστιατόρια και σχολεία, καθιστώντας το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία.
Το κτήριο αποτελείται από ισόγειο, πρώτο και δεύτερο όροφο. Το ισόγειο και μέρος του πρώτου ορόφου λειτουργούν ως διώροφη κατοικία, ενώ το υπόλοιπο του πρώτου ορόφου περιλαμβάνει δύο στούντιο και ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου. Το επίπεδο κατασκευής και συντήρησης των ολοκληρωμένων χώρων είναι καλό.
Ο δεύτερος όροφος βρίσκεται σε ημιτελή κατάσταση, με ολοκληρωμένο τον φέροντα οργανισμό (κολώνες και δοκάρια). Σύμφωνα με τα αρχιτεκτονικά σχέδια, προβλέπεται η δημιουργία δύο στούντιο και δύο διαμερισμάτων ενός υπνοδωματίου, προσφέροντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να διαμορφώσει τους χώρους σύμφωνα με τις δικές του ανάγκες και προδιαγραφές.
Το συνολικό εμβαδόν των εσωτερικών χώρων του ισογείου και του πρώτου ορόφου ανέρχεται σε περίπου 409 τ.μ., ενώ ο δεύτερος όροφος σε περίπου 206 τ.μ., εντός οικοπέδου περίπου 762 τ.μ.
Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι η υφιστάμενη διώροφη κατοικία είναι ήδη ενοικιασμένη, προσφέροντας άμεσο εισόδημα.
Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή για επένδυση σε ακίνητα, με δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης και υψηλής απόδοσης σε μία από τις πιο προσβάσιμες περιοχές της Λευκωσίας.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με άμεση απόδοση και σημαντική αναπτυξιακή προοπτική.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
