Μια εξαιρετική ευκαιρία για απόκτηση κατοικίας σε προνομιακή τοποθεσία στην περιοχή Παραλιμνίου, κοντά στις πιο όμορφες παραλίες της επαρχίας Αμμοχώστου.
Διατίθεται προς πώληση ανεξάρτητη κατοικία split-level τεσσάρων υπνοδωματίων, σε ελκυστική και αναπτυσσόμενη περιοχή του Δήμου Παραλιμνίου. Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 170 μέτρα βόρεια από τον αυτοκινητόδρομο Αγίας Νάπας – Παραλιμνίου (E324) και περίπου 600 μέτρα δυτικά από τη λεωφόρο Πρωταρά – Κάβο Γκρέκο.
Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πληθώρα υπηρεσιών και ανέσεων όπως υπεραγορές, εστιατόρια, καφετέριες και καταστήματα, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τις τουριστικές περιοχές και τις παραλίες του Πρωταρά.
Η κατοικία ανεγέρθηκε περί το 1990 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση συντήρησης. Αναπτύσσεται σε ημιυπόγειο, ισόγειο και ανώτερο επίπεδο.
Το ισόγειο αποτελείται από καθιστικό, τραπεζαρία, κουζίνα και ξενώνα (guest WC). Στον επάνω όροφο βρίσκονται τέσσερα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο με WC, ενώ το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο (en-suite).
Το ημιυπόγειο περιλαμβάνει καλυμμένο χώρο στάθμευσης, πλυσταριό και ντους με WC.
Το εμβαδόν των εσωτερικών χώρων ανέρχεται περίπου σε 255 τ.μ., οι καλυμμένες βεράντες σε 7 τ.μ., οι ακάλυπτες βεράντες σε 63 τ.μ. και το ημιυπόγειο σε 90 τ.μ.
Σύμφωνα με το νέο Τοπικό Σχέδιο Παραλιμνίου 2024, το ακίνητο εμπίπτει στην τουριστική ζώνη Τ2β4, με συντελεστή δόμησης 35%, προσφέροντας επιπλέον επενδυτική προοπτική.
Σημειώνεται ότι:
Εντός του τεμαχίου υπάρχει ημιυψωμένη κατοικία
Έχει εκδοθεί προσωρινός τίτλος ιδιοκτησίας σύμφωνα με το άρθρο 10 του Ν.44/84
Υπάρχει δικαίωμα διόδου πλάτους 3,66 μέτρων κατά μήκος του δυτικού συνόρου
Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση και τουριστική ανάπτυξη.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με προοπτική.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
