Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία για αγορά κατοικίας στη Λευκωσία, σε μία από τις πιο καθιερωμένες και οικογενειακές περιοχές της Λακατάμιας, στην Αγία Παρασκευή – ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση σε ακίνητα με προοπτική ανάπτυξης.
Το ακίνητο αφορά ανεξάρτητη ισόγεια κατοικία με γκαράζ, τοποθετημένη σε μεγάλο οικόπεδο 534 τ.μ., προσφέροντας άνεση, ιδιωτικότητα και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Η κατοικία διαθέτει εσωτερικό εμβαδόν 230 τ.μ., καλυμμένες βεράντες 46 τ.μ. και επιπλέον ακάλυπτους χώρους 34 τ.μ., ενώ η πρόσοψη των 18 μέτρων ενισχύει περαιτέρω την αξία του ακινήτου.
Ο εσωτερικός χώρος περιλαμβάνει ευρύχωρο ενιαίο σαλόνι και τραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα, βοηθητικό χώρο πλυντηρίου, γραφείο, κύριο μπάνιο και τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το κύριο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο (en-suite). Η διαρρύθμιση είναι ιδανική για οικογενειακή διαβίωση, ενώ η κατοικία χρήζει πλήρους ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να τη διαμορφώσει σύμφωνα με τις δικές του ανάγκες και προτιμήσεις.
Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι οι σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης που προσφέρει. Εμπίπτει στη ζώνη Κα5, με συντελεστή δόμησης 100% και ποσοστό κάλυψης 50%, επιτρέποντας την ανέγερση έως 3 ορόφων με μέγιστο ύψος 13,5 μέτρα. Αυτό το καθιστά ιδανικό για ανέγερση πολυκατοικίας ή εκ νέου αξιοποίηση του οικοπέδου, αποτελώντας μια δυναμική επιλογή στον τομέα των ακινήτων Κύπρος.
Η τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία και άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες. Βρίσκεται περίπου 100 μέτρα από τη Λεωφόρο Αρχιεπισκόπου Μακαρίου Γ’, ενώ σε απόσταση περίπου 600 μέτρων βρίσκεται το ΣΤ’ Δημοτικό Σχολείο Λακατάμιας. Η εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, σχολεία, υπηρεσίες και το οδικό δίκτυο ενισχύει την αξία και την πρακτικότητα του ακινήτου.
Εκκρεμεί η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με μεγάλες δυνατότητες εξέλιξης σε προνομιακή τοποθεσία. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη στο +357 22024949 ή στο [sales@gplazarou.com](mailto:sales@gplazarou.com).
