Πρωτοποριακή Επενδυτική Ευκαιρία: Μεικτή Χρήση Οικόπεδο 6.382 τ.μ. στη Δερύνεια
Πωλείται το 2/3 της συνολικής ιδιοκτησίας ενός στρατηγικά τοποθετημένου οικοπέδου έκτασης 6.382 τ.μ. στον Δήμο Δερύνειας, Επαρχία Αμμοχώστου. Αυτή η σπάνια ευκαιρία απευθύνεται σε έξυπνους επενδυτές και επιχειρήσεις που αναζητούν ανάπτυξη στην ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή της Αμμοχώστου.
Κύρια Χαρακτηριστικά & Δυνατότητες:
Το οικόπεδο έχει ανώμαλο σχήμα αλλά ομαλή επιφάνεια, γεγονός που διευκολύνει σημαντικά τον σχεδιασμό και την ανάπτυξή του.
Συνορεύει με δημοσίως καταγεγραμμένο δρόμο στα νοτιοδυτικά του.
Η έκταση κατανέμεται σε δύο ζώνες με διαφορετικούς δείκτες δόμησης, προσφέροντας ευελιξία:
Βε2 Βιομηχανική Ζώνη (36% της έκτασης): Δείκτης δόμησης 90%. Ιδανική για ανέγερση βιομηχανικών κτιρίων, αποθηκών, εργαστηρίων ή εμπορικών εγκαταστάσεων.
Δα1 Ζώνη Προστασίας (64% της έκτασης): Δείκτης δόμησης 0,5%. Κατάλληλη για συμπληρωματικές χρήσεις χαμηλής επίδρασης ή διατηρεί δυναμική για μελλοντική αναθεώρηση χρήσης γης.
Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα πιο σημαντικά πλεονεκτήματα. Το οικόπεδο βρίσκεται στον αναπτυσσόμενο βιομηχανικό και εμπορικό διάδρομο κοντά στην Παρόμοια, την Αγία Νάπα και τις ανατολικές ακτές. Αυτή η θέση προσφέρει άμεση πρόσβαση σε κύριους δρόμους και μια δυναμική αγορά, ενισχύοντας τη μακροπρόθεσμη αξία και τις προοπτικές υψηλής απόδοσης της επένδυσης.
Είτε σκοπεύετε να αναπτύξετε μια νέα επιχειρηματική μονάδα, είτε αναζητάτε μια σταθερή μακροπρόθεσμη επένδυση σε ακίνητα, αυτό το μεγάλο μερίδιο οικοπέδου προσφέρει ανεκμετάλλευτο δυναμικό για κλιμάκωση και ανάπτυξη στην καρδιά της ζώνης ανάπτυξης της Αμμοχώστου.
Μην χάσετε αυτή την εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε στρατηγικό οικόπεδο υψηλής προστιθέμενης αξίας. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
