FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Μεγάλη Γεωργική Έκταση (22.074 τ.μ.) στην Αθηένου, Λάρνακα
Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λάρνακας
Τοποθετημένη στην εύφορη και στρατηγική περιοχή της Αθηένου στην επαρχία Λάρνακας, αυτή η εντυπωσιακή έκταση δύο τεμαχίων συνολικού εμβαδού 22.074 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής για όσους αναζητούν μια σοβαρή επένδυση σε γεωργική γη. Το ακίνητο αποτελεί μια στέρεη, εξαιρετικά λειτουργική επενδυτική επιλογή το 2026, ιδανικό για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν μια σημαντική έκταση σε μια κοινότητα με βαθιά αγροτική παράδοση και κομβική θέση ανάμεσα στη Λευκωσία και τη Λάρνακα. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει τη γαλήνη της υπαίθρου, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε ένα περιβάλλον που περιβάλλεται από ακαλλιέργητες εκτάσεις και γεωργική γη.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Γεωργικές Προοπτικές
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη παραγωγικότητα. Με συνολική έκταση 22.074 τ.μ., τα τεμάχια εμπίπτουν στη Γεωργική Ζώνη Γα4 με συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για γεωργική εκμετάλλευση ή άλλες επιτρεπόμενες αναπτύξεις. Είναι άψογα τοποθετημένα προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς επιτρέπουν την ανέγερση διώροφων κτισμάτων ύψους 7 μέτρων, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον. Παρόλο που το ακίνητο είναι επί του παρόντος περίκλειστο, η πρόσβαση μέσω μη εγγεγραμμένου χωματόδρομου στο ανατολικό σύνορο διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για τη διαχείριση της γης.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Γεωργική Γη (2 Τεμάχια)
Συνολικό Εμβαδόν: 22.074 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη: Γα4 (Γεωργική)
Συντελεστής Δόμησης: 10%
Συντελεστής Κάλυψης: 10%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Μέγιστο Ύψος: 7,00 μέτρα
Πρόσβαση: Μέσω μη εγγεγραμμένου χωματόδρομου (Ανατολικό σύνορο)
Τοποθεσία: Αθηένου, Λάρνακα
Κοντινά Σημεία Ενδιαεφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στην Αθηένου, η έκταση περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:
Κέντρο Αθηένου: Παραδοσιακές ταβέρνες και τοπικά γαλακτοκομεία σε απόσταση 1,2 χλμ.
Δρόμος Αθηένου – Αβδελλερού: Άμεση εγγύτητα στον κύριο οδικό άξονα (850μ. βορειοανατολικά).
Καλλινίκειο Δημοτικό Μουσείο: Πολιτιστικό ορόσημο της περιοχής σε απόσταση 4 λεπτών.
Υπεραγορές & Τοπικά Καταστήματα: Πλήρης εξυπηρέτηση εντός της κοινότητας, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα στο κέντρο υγείας Αθηένου, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας-Λάρνακας: Εύκολη σύνδεση μέσω της Λυμπιάς ή της Αραδίππου σε 10-12 λεπτά.
Λάρνακα (Κέντρο): Η πόλη και το αεροδρόμιο είναι προσβάσιμα σε περίπου 20 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Λευκωσία (Είσοδος): Η πρωτεύουσα είναι προσβάσιμη σε περίπου 15-20 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Περιφερειακό Γυμνάσιο Αθηένου: Εκπαιδευτικές υποδομές σε πολύ κοντινή απόσταση για την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Εκκλησία Παναγίας Χρυσελεούσας: Το ιστορικό επίκεντρο της κοινότητας, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
