Προς Πώληση Μερίδιο Γης 1/2 (περ. 4.181 τ.μ.) στην Αθηένου, Λάρνακα
Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λάρνακας
Τοποθετημένη στη στρατηγική και ιστορικά πλούσια περιοχή της Αθηένου στην επαρχία Λάρνακας, αυτή η έκταση προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια στέρεη, εξαιρετικά λειτουργική επενδυτική επιλογή το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν μια σημαντική ιδιοκτησία γης σε μια από τις πιο παραγωγικές και αναπτυσσόμενες κοινότητες της Κύπρου. Η στρατηγική του θέση, μόλις 1,4 χλμ. βορειοδυτικά του κέντρου της Αθηένου, διασφαλίζει τη γαλήνη της υπαίθρου, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε μια περιοχή που φημίζεται για την αγροτική της παράδοση και την κεντρική της θέση ανάμεσα σε Λευκωσία και Λάρνακα.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Στρατηγικές Προοπτικές
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και πλήρη εναρμόνιση με το φυσικό ανάγλυφο της περιοχής. Το προσφερόμενο 1/2 μερίδιο αντιστοιχεί σε 4.181 τ.μ. (επί συνολικής έκτασης 8.362 τ.μ.) και διαθέτει μάλλον επίπεδη επιφάνεια, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για μελλοντική αξιοποίηση. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς υπάρχει ήδη συμφωνία διανομής, ενώ εμπίπτει στην Πολεοδομική Ζώνη Γα4 με συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%, επιτρέποντας την ανέγερση διώροφων κτισμάτων ύψους 7 μέτρων, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον. Παρόλο που το τεμάχιο είναι επί του παρόντος περίκλειστο (περ. 46μ. από τον πλησιέστερο εγγεγραμμένο δρόμο), η ύπαρξη συμφωνίας διανομής διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Γη με Συμφωνία Διανομής (Μερίδιο 1/2)
Συνολικό Εμβαδόν Μεριδίου: 4.181 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη: Γα4
Συντελεστής Δόμησης: 10%
Συντελεστής Κάλυψης: 10%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Μέγιστο Ύψος: 7,00 μέτρα
Πρόσβαση: Περίκλειστο (περ. 46μ. βορειοανατολικά από εγγεγραμμένο δρόμο)
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στην Αθηένου, η έκταση περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:
Κέντρο Αθηένου: Πρόσβαση σε τράπεζες, καταστήματα και υπηρεσίες σε λιγότερο από 4 λεπτά (1,4 χλμ.).
Καλλινίκειο Δημοτικό Μουσείο: Σημαντικό πολιτιστικό ορόσημο εντός της κοινότητας.
Αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας-Λάρνακας: Άμεση πρόσβαση στον κύριο οδικό άξονα σε περίπου 8-10 λεπτά.
Βιομηχανική Περιοχή Αθηένου: Στρατηγική εγγύτητα σε μεγάλες μονάδες παραγωγής και επεξεργασίας προϊόντων.
Υπεραγορές: Πλήρης εμπορική εξυπηρέτηση εντός της Αθηένου, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Φαρμακεία & Κέντρο Υγείας: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα εντός του Δήμου Αθηένου.
Κέντρο Λάρνακας: Η πόλη και η παραλία των Φοινικούδων είναι προσβάσιμες σε περίπου 20 λεπτά.
Κέντρο Λευκωσίας: Η πρωτεύουσα είναι προσβάσιμη σε περίπου 20-25 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Εκπαιδευτικά Ιδρύματα: Δημοτικά σχολεία και Γυμνάσιο που εξυπηρετούν την περιοχή.
Τοπικές Ταβέρνες: Παραδοσιακή εστίαση υψηλής ποιότητας, φημισμένη για τα τοπικά προϊόντα, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας εξέταση του ακινήτου!
