Αναζητάτε μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία σε γη; Αυτό το οικόπεδο στην Πανο Λεύκαρα της Λάρνακας προσφέρει σπάνια δυνατότητα ανάπτυξης σε προστατευόμενη περιοχή, ιδανική για εκείνους που σκέφτονται την αγορά ακινήτων στην Κύπρο με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Το οικόπεδο καλύπτει συνολική έκταση 8.696 τ.μ. και αποτελείται από ένα ενιαίο, αγροτικό τεμάχιο. Η τοποθεσία του χαρακτηρίζεται από ηρεμία και φυσικό περιβάλλον, ενώ διαθέτει άψογη νομική βεβαιότητα με τίτλο ιδιοκτησίας.
Ένα από τα πιο σημαντικά χαρακτηριστικά του είναι ο ενδιαφέρων σχεδιασμικός κανονισμός. Το μεγαλύτερο τμήμα του, περίπου 8.609 τ.μ., υπάγεται στην προστατευόμενη ζώνη Δα1, επιτρέποντας πυκνότητα δόμησης 0,5%, συντελεστή κάλυψης 0,5%, ένα όροφο και μέγιστο ύψος 5 μέτρων. Ένα μικρότερο τμήμα, περίπου 87 τ.μ., ανήκει στη ζώνη Δα2 με ελαφρώς μεγαλύτερα ποσοστά (1% πυκνότητα και κάλυψη), διατηρώντας όμως τους ίδιους περιορισμούς ύψους και ορόφων. Αυτή η διάρθρωση προσφέρει ευελιξία για τη δημιουργία μιας διακριτικής, χαμηλού προφίλ κατοικίας ή χώρου συνεδρίασης που ενσωματώνεται απόλυτα στο προστατευόμενο τοπίο. Η συναλλαγή δεν υπόκειται σε ΦΠΑ, προσφέροντας πρόσθετο οικονομικό πλεονέκτημα.
Η Πανο Λεύκαρα είναι ένα από τα πιο γραφικά και ιστορικά χωριά της Κύπρου, παγκοσμίως αναγνωρισμένη για την παραδοσιακή της κεντήματα. Η επένδυση σε ακίνητα σε μια τέτοια τοποθεσία συνδυάζει την πρόσβαση σε έναν ήρεμο, αγροτικό τρόπο ζωής με την κληρονομιά και τον τουριστικό έλξη της περιοχής. Είναι μια εξαιρετική επιλογή για μια σοφή επένδυση σε ακίνητα που σέβεται και προστατεύει το φυσικό και πολιτιστικό περιβάλλον.
Μην χάσετε αυτήν την εξαίρεση ευκαιρία να αποκτήσετε ένα μεγάλο οικόπεδο σε προστατευόμενη ζώνη. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
