Ανακαλύψτε μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία σε ένα οικόπεδο με θέα στη θάλασσα στη Μαρόνη, Λάρνακα. Αυτό το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική δυναμική για ανάπτυξη, συνδυάζοντας γραφική ησυχία με στρατηγική τοποθεσία κοντά σε οικιστικές και τουριστικές περιοχές.
Το οικόπεδο καλύπτει συνολικά 6.423 τ.μ. και διαθέτει πρόσοψη περίπου 42 μέτρων σε αναγνωρισμένο χωματόδρομο στα βορειοανατολικά. Με επίπεδη επιφάνεια και σχήμα L, προσφέρει μια ελκυστική πανοραμική θέα προς τη θάλασσα, αποτελώντας ένα ιδανικό μπλάνκο για δημιουργικούς επενδυτές. Η περιοχή γύρω από το ακίνητο χαρακτηρίζεται από οικιστικές ανταπτυξίες, αγροτικές καλλιέργειες και άλλα αχρησιμοποίητα οικόπεδα, διασφαλίζοντας ηρεμία και μεγάλες δυνατότητες ανάπτυξης. Το οικόπεδο έχει τη δυνατότητα σύνδεσης με όλα τα απαραίτητα δίκτυα υπηρεσιών, όπως νερό, ηλεκτρικό ρεύμα και τηλεπικοινωνίες.
Οι ρυθμιστικές προδιαγραφές προσφέρουν ευέλικτες δυνατότητες ανάπτυξης. Το 7% της συνολικής έκτασης (περίπου 450 τ.μ.) υπάγεται στην προστατευόμενη ζώνη σχεδιασμού Ζ1, με δόμηση 6%, κάλυψη 6%, δύο ορόφους και μέγιστο ύψος 8,3 μέτρων. Το υπόλοιπο 93% (περίπου 5.973 τ.μ.) βρίσκεται εντός τουριστικής ζώνης σχεδιασμού Τ3β, η οποία επιτρέπει πολλαπλές χρήσεις: για ξενοδοχεία με δόμηση 30%, κάλυψη 20%, τρεις ορόφους και ύψος έως 13,1 μέτρα· για τουριστικές ανταπτυξίες με δόμηση 25%, κάλυψη 20%, δύο ορόφους και ύψος έως 8,3 μέτρα· και για οικιστικές ανταπτυξίες με δόμηση 20%, κάλυψη 20%, δύο ορόφους και ύψος έως 8,3 μέτρα.
Αυτή η σπάνια συνδυασμένη κατάταξη ανοίγει το δρόμο για μια πληθώρα επενδυτικών σεναρίων, από ιδιωτικές κατοικίες μέχρι τουριστικά συγκροτήματα. Η τιμή του ακινήτου αναφέρεται χωρίς το ΦΠΑ.
Μην χάσετε αυτήν την εξαιρετική ευκαιρία να επενδύσετε σε ακίνητα στην Κύπρο, σε μια περιοχή με αυξανόμενο τουριστικό και οικιστικό ενδιαφέρον. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
