Αυτή η ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο προσφέρει ένα σημαντικό μερίδιο σε στρατηγικά τοποθετημένο οικόπεδο εμπορικής και βιομηχανικής χρήσης στη Λεμεσό. Πρόκειται για μια εξαιρετική πρόταση για επενδυτές ή επιχειρήσεις που αναζητούν ανάπτυξη στην κεντρική περιοχή του νέου λιμανιού.
Το ακίνητο αποτελεί μερίδιο 8,36% (περίπου 1.016 τ.μ.) από συνολικό οικόπεδο 12.166 τ.μ., με οριοθέτηση 65% για εμπορική και 35% για βιομηχανική χρήση. Βρίσκεται στην περιοχή του Νέου Λιμανιού, εντός της ενορίας Ζακάκι, και χαρακτηρίζεται από ορθογώνιο σχήμα και επίπεδη επιφάνεια, ιδανικά για άμεση ανάπτυξη. Η πρόσβαση γίνεται μέσω δύο δημόσιων οδών, με συνολικό μέτωπο περίπου 250 μέτρων, εξασφαλίζοντας άριστη διασύνδεση.
Η στρατηγική τοποθεσία είναι το βασικό πλεονέκτημα, προσφέροντας εγγύτητα σε όλες τις σημαντικές υποδομές και επιχειρηματικούς κόμβους. Το οικόπεδο βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την κυκλική διασταύρωση του λιμανιού και σε απόσταση μόλις 2 χιλιομέτρων από το MyMall Λεμεσού και το City of Dreams Mediterranean. Αυτή η κεντρική θέση, με εύκολη πρόσβαση σε κύριους δρόμους και μέσα μεταφοράς, ενισχύει σημαντικά τις προοπτικές για εμπορική ή βιομηχανική ανάπτυξη, όπως αποθήκες, γραφεία ή λογιστικές μονάδες, υπόσχεται υψηλή απόδοση στην επένδυση σε ακίνητα.
Το οικόπεδο υπάγεται σε τρεις ζώνες δόμησης, προσφέροντας ευελιξία στο σχεδιασμό:
- Στην κύρια ζώνη Εβ6 (65% του οικοπέδου) επιτρέπεται συντελεστής δόμησης 100%, συντελεστής κάλυψης 50% και ανέγερση έως τριών ορόφων (13,5 μέτρα).
- Στις ζώνες Ββ2 (5%) και Βα4-ΒΕ2 (30%) ισχύει συντελεστής δόμησης 90%, συντελεστής κάλυψης 60% και ανέγερση έως δύο ορόφων.
Σημειώνεται ότι για το ακίνητο έχει οριστεί Ελάχιστη Τιμή Πώλησης (Reserve Price). Αυτό σημαίνει ότι ο Πωλητής διατηρεί το δικαίωμα να μην δεχτεί προσφορές κάτω από την καθορισμένη τιμή. Ενώ είναι δυνατή η υποβολή χαμηλότερων προσφορών, είναι απίθανο να γίνουν αποδεκτές από τον Πωλητή. Όλες οι σοβαρές προσφορές πρέπει να υπερβαίνουν την Ελάχιστη Τιμή.
Μην χάσετε αυτήν την ξεχωριστή ευκαιρία να αποκτήσετε στρατηγικό οικόπεδο στην καρδιά της αναπτυσσόμενης περιοχής του λιμανιού της Λεμεσού. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
