FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Μεγάλη Γεωργική Έκταση (6.300 τ.μ.) στον Άγιο Μάμα, Λεμεσός
Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λεμεσού
Τοποθετημένη στο πανέμορφο και καταπράσινο περιβάλλον της κοινότητας Αγίου Μάμα στην επαρχία Λεμεσού, αυτή η γεωργική έκταση των 6.300 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια στέρεη, εξαιρετικά λειτουργική επενδυτική επιλογή το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν μια σημαντική ιδιοκτησία γης στις νότιες πλαγιές της οροσειράς του Τροόδους. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει τη γαλήνη της υπαίθρου, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε μια περιοχή που φημίζεται για το δροσερό της κλίμα και την πλούσια βλάστηση από αμυγδαλιές και αμπέλια.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Στρατηγικά Πλεονεκτήματα
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και πλήρη εναρμόνιση με το φυσικό ανάγλυφο της περιοχής. Το τεμάχιο επωφελείται από μια σημαντική πρόσοψη περίπου 22 μέτρων κατά μήκος εγγεγραμμένου δημόσιου δρόμου, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για άμεση πρόσβαση. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς εμπίπτει στη Γεωργική Ζώνη Γ3 με συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%, επιτρέποντας την ανέγερση διώροφων κτισμάτων ύψους 8,3 μέτρων, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον διαβίωσης ή καλλιέργειας.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Γεωργική Γη
Συνολικό Εμβαδόν: 6.300 τ.μ.
Πρόσοψη: 22 μέτρα σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο
Πολεοδομική Ζώνη: Γ3 (Γεωργική)
Συντελεστής Δόμησης: 10%
Συντελεστής Κάλυψης: 10%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα
Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας (Δεν υπόκειται σε Φ.Π.Α.)
Τοποθεσία: Άγιος Μάμας, Λεμεσός
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στον Άγιο Μάμα, η έκταση περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:
Κέντρο Αγίου Μάμα: Το παραδοσιακό χωριό με την πετρόκτιστη εκκλησία και τα γραφικά καφενεία προσβάσιμα σε 3 λεπτά.
Τριμίκλινη: Η κεντρική αναπτυγμένη κοινότητα της περιοχής με τη λαϊκή αγορά και όλες τις υπηρεσίες σε 5 λεπτά οδικώς.
Λάνεια: Το γραφικό "χωριό των ζωγράφων" προσβάσιμο σε περίπου 8 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Σαϊττάς: Ένα από τα πιο όμορφα σημεία της περιοχής με τρεχούμενα νερά σε απόσταση 6 λεπτών.
Υπεραγορές: Πλήρης εμπορική εξυπηρέτηση στην περιοχή Τριμίκλινης, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα στα περιφερειακά κέντρα υγείας της περιοχής.
Κέντρο Λεμεσού: Η πόλη είναι προσβάσιμη σε περίπου 20-25 λεπτά μέσω του κύριου οδικού δικτύου Λεμεσού-Πλάτρων.
Μονοπάτια Φύσης: Εξαιρετικές διαδρομές για πεζοπορία ανάμεσα σε πεύκα και αμυγδαλιές, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Τοπικά Οινοποιεία: Πρόσβαση στις οινοποιητικές μονάδες των "κρασοχωριών" για την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Πλάτρες: Το κορυφαίο ορεινό θέρετρο απέχει μόλις 15 λεπτά οδικώς.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
