FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Τεράστια Γεωργική/Προστατευόμενη Έκταση (43.813 τ.μ.) στον Άγιο Παύλο, Λεμεσός
Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λεμεσού
Τοποθετημένη στο επιβλητικό και ανέγγιχτο φυσικό τοπίο της κοινότητας Αγίου Παύλου στην επαρχία Λεμεσού, αυτή η τεράστια έκταση των 43.813 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής για όσους αναζητούν μια σταθερή επένδυση γης μεγάλης κλίμακας. Το ακίνητο αποτελεί μια στέρεη, εξαιρετικά λειτουργική επενδυτική επιλογή το 2026, ιδανικό για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν μια τεράστια ιδιωτική έκταση σε μια περιοχή που φημίζεται για την ηρεμία της και την πανοραμική θέα προς τις πλαγιές της Πιτσιλιάς. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει τη γαλήνη της υπαίθρου, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε ένα περιβάλλον που περιβάλλεται από παρθένα φύση και ανεκμετάλλευτα τεμάχια γης.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Επενδυτικές Προοπτικές
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και πλήρη εναρμόνιση με το ορεινό ανάγλυφο της περιοχής. Με το εντυπωσιακό εμβαδόν των 43.813 τ.μ., το τεμάχιο χαρακτηρίζεται από ακανόνιστο σχήμα και κεκλιμένη επιφάνεια, προσφέροντας μοναδικές δυνατότητες αξιοποίησης. Επωφελείται από μια πρόσοψη περίπου 150 μέτρων κατά μήκος εγγεγραμμένου μονοπατιού, ενώ βρίσκεται μόλις 75 μέτρα από τον πλησιέστερο εγγεγραμμένο δρόμο. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς εμπίπτει στην Προστατευόμενη Ζώνη Ζ1 με συντελεστή δόμησης 6% και συντελεστή κάλυψης 6%, ενώ διαθέτει τη δυνατότητα σύνδεσης με όλα τα δίκτυα κοινής ωφελείας (νερό, ηλεκτρισμό και τηλεπικοινωνίες), δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Γεωργική / Προστατευόμενη Γη
Συνολικό Εμβαδόν: 43.813 τ.μ.
Πρόσοψη: 150 μέτρα σε εγγεγραμμένο μονοπάτι
Πολεοδομική Ζώνη: Ζ1 (Προστασίας)
Συντελεστής Δόμησης: 6%
Συντελεστής Κάλυψης: 6%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα
Υπηρεσίες: Δυνατότητα κάλυψης από νερό, ηλεκτρισμό και τηλεπικοινωνίες
Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας (Δεν υπόκειται σε Φ.Π.Α.)
Τοποθεσία: Άγιος Παύλος, Λεμεσός
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στον Άγιο Παύλο, η έκταση περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:
Κέντρο Αγίου Παύλου: Η γραφική κοινότητα με την παραδοσιακή γοητεία προσβάσιμη σε 3 λεπτά.
Λουβαράς: Η γειτονική κοινότητα με επιπλέον υπηρεσίες και ιστορικά μνημεία σε απόσταση 5 λεπτών.
Καλό Χωριο: Πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες, καταστήματα και ταβέρνες σε 10 λεπτά οδικώς.
Δάσος Κακομάλλη: Άμεση εγγύτητα σε έναν από τους ομορφότερους πνεύμονες πρασίνου της Λεμεσού, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Υπεραγορές: Πλήρης εξυπηρέτηση στις μεγαλύτερες κοινότητες της περιοχής Πιτσιλιάς, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα στα περιφερειακά κέντρα υγείας της περιοχής.
Κέντρο Λεμεσού: Η πόλη είναι προσβάσιμη σε περίπου 30-35 λεπτά μέσω του οδικού δικτύου.
Μονοπάτια Φύσης: Εξαιρετικές διαδρομές για πεζοπορία και ποδηλασία στο δάσος, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Τοπικά Οινοποιεία: Στρατηγική εγγύτητα στην οινοποιητική περιοχή των ορεινών χωριών της Λεμεσού.
Εστιατόρια: Παραδοσιακές ταβέρνες στον Άγιο Παύλο και τον Λουβαρά για την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
