Προς Πώληση Τουριστικό Οικόπεδο στον Αγίο Τύχων, Λεμεσσός
Στρατηγική Εμπορική & Οικιστική Επένδυση στην Τουριστική Ζώνη Αγίου Τύχωνα
Εξασφαλίστε μια εξαιρετική και υψηλών προδιαγραφών επενδυτική ευκαιρία με αυτό το προνομιακό τουριστικό τεμάχιο γης, στρατηγικά τοποθετημένο στην περιζήτητη, αριστοκρατική και εξαιρετικά συνδεδεμένη παραθαλάσσια/λοφώδη ζώνη του Αγίου Τύχωνα στην επαρχία Λεμεσού. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία πρόταση αγοράς, προσφέροντας ένα αυτόνομο περιουσιακό στοιχείο μεγάλης αξίας, ιδανικό για την ανέγερση μιας ultra-luxury ιδιωτικής έπαυλης, ενός boutique τουριστικού συγκροτήματος ή μιας πολυτελούς οικιστικής ανάπτυξης. Τοποθετημένο σε μία από τις πιο δυναμικές, αριστοκρατικές και διεθνώς αναγνωρισμένες ζώνες ανάπτυξης της Λεμεσού, το οικόπεδο αυτό εγγυάται μέγιστη επενδυτική ασφάλεια και μεγάλες προοπτικές κεφαλαιουχικής υπεραξίας.
Εξαιρετικές Προδιαγραφές Ανάπτυξης & Τουριστική Ζώνη Τ2δ2
Το τεμάχιο διαθέτει μια εξαιρετικά λειτουργική διαρρύθμιση με συνολικό εμβαδόν 951 τετραγωνικών μέτρων, προσφέροντας μεγάλη ευελιξία για την υλοποίηση απαιτητικών αρχιτεκτονικών έργων. Βρισκόμενο εντός της προνομιακής τουριστικής ζώνης Τ2δ2, η γη χαρακτηρίζεται από εξαιρετικά ευνοϊκές παραμέτρους δόμησης:Συντελεστής Δόμησης: 40% — Επιτρέπει τη δημιουργία έως και 380,4 τ.μ. εσωτερικού κατασκευαστικού όγκου για καλυμμένους χώρους.Συντελεστής Κάλυψης: 25% — Εξασφαλίζει μεγάλους χώρους πρασίνου, άνετους χώρους στάθμευσης, ιδιωτική πισίνα και εξωτερικές υποδομές ψυχαγωγίας.Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: Έως 2 Ορόφους — Ιδανικό για τη δημιουργία μιας κλασικής πολυτελούς μονοκατοικίας/έπαυλης.Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: 10 μέτρα — Επιτρέπει την ανάπτυξη ψηλοτάβανων κτηρίων που μεγιστοποιούν την πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και τη γύρω περιοχή.Ολοκληρωμένες Υποδομές, Εγγεγραμμένος Δρόμος & Άμεση Ανάπτυξη
Το ακίνητο είναι πλήρως έτοιμο για άμεση αξιοποίηση, καθώς εφάπτεται σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο, εξασφαλίζοντας νόμιμη, άνετη και απρόσκοπτη πρόσβαση για οχήματα και κατασκευαστικές εργασίες. Η γη διαθέτει άμεση πρόσβαση σε όλα τα δίκτυα κοινής ωφέλειας, συμπεριλαμβανομένων των υποδομών ηλεκτροδότησης, υδροδότησης και τηλεπικοινωνιών. Η επιλογή αυτού του τουριστικού τεμαχίου αποτελεί κορυφαία κίνηση για επενδυτικά ταμεία, κατασκευαστικές εταιρείες ή ιδιώτες επενδυτές που στοχεύουν στην απόλυτη προβολή και τη δημιουργία ενός έργου υψηλής αισθητικής.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Τουριστική Χωράφι
Καθεστώς Διαθεσιμότητας: Προς Πώληση
Τοποθεσία: Τουριστική Περιοχή Αγίου Τύχωνα, Λεμεσός
Συνολικό Εμβαδόν Γης: 951 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη: Τ2δ2
Συντελεστής Δόμησης: 40%
Συντελεστής Κάλυψης: 25%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 Όροφοι
Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: 10 μέτρα
Πρόσβαση & Οδικό Δίκτυο: Εφαπτόμενο σε Εγγεγραμμένο Δημόσιο Ασφαλτοστρωμένο Δρόμο
Νομικό Καθεστώς: Καθαρός Τίτλος Ιδιοκτησίας έτοιμος για άμεση μεταβίβαση
Κατάλληλο Για: Ανέγερση πολυτελούς ανεξάρτητης έπαυλης, boutique τουριστικής ανάπτυξης, ή για στρατηγική επένδυση γης μεγάλης αξίας στον πιο περιζήτητο λόφο της Λεμεσού
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε ιδανική τοποθεσία στην τουριστική ζώνη της Λεμεσού, το ακίνητο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές, ξενοδοχειακά συγκροτήματα 5 αστέρων και οδικούς άξονες.Τα Πολυτελή Ξενοδοχεία Four Seasons και Amathus Beach Hotel αποτελούν τα κεντρικά σημεία αναφοράς για τουρισμό υψηλών προδιαγραφών και βρίσκονται στην άμεση παραθαλάσσια ζώνη κάτω από τον λόφο.Οι Οργανωμένες Παραλίες του Αγίου Τύχωνα (Blue Flag) απέχουν ελάχιστα λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και σε high-end beach bars.Η Μαρίνα St. Raphael (St. Raphael Marina) βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση, καθορίζοντας τον premium ναυτικό χαρακτήρα της ευρύτερης περιοχής.Ο Αυτοκινητόδρομος Λεμεσού-Λευκωσίας (Α1) είναι προσβάσιμος σε λιγότερο από 2 λεπτά, επιτρέποντας τη γρήγορη μετακίνηση προς τα αεροδρόμια Λάρνακας και Πάφου, καθώς και το κέντρο της Λεμεσού.Ο Αρχαιολογικός Χώρος της Αμαθούντας & η Τουριστική Λεωφόρος παρέχουν άμεση σύνδεση με επώνυμα εστιατόρια, καταστήματα λιανικής, φαρμακεία, εταιρικά γραφεία και πλούσια ιστορική αξία.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λεμεσσό μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Limassol/land_type/field/town_planning_zone/tourist/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/ Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
