Αγροτικό Τεμάχιο προς Πώληση στην κοινότητα Άρσος, Επαρχία Λεμεσός
Σε μία από τις πιο γραφικές, ορεινές και φυσικά προστατευμένες περιοχές της επαρχίας Λεμεσός, αυτό το μεγάλο αγροτικό τεμάχιο βρίσκεται στην κοινότητα Άρσος, προσφέροντας μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης γης σε περιοχή υψηλής φυσικής αξίας, ήρεμου περιβάλλοντος και περιορισμένης δόμησης.
Το ακίνητο έχει συνολική έκταση 10.271 τ.μ. και αποτελεί ένα εκτεταμένο αγροτικό τεμάχιο με σημαντική επιφάνεια, ιδανικό για μακροπρόθεσμη επενδυτική διακράτηση, γεωργική χρήση ή περιορισμένη ανάπτυξη χαμηλής έντασης σύμφωνα με τη ζώνη προστασίας. Η μεγάλη του έκταση προσφέρει ευελιξία χρήσης και προοπτική μελλοντικής αξιοποίησης σε ένα περιβάλλον που διατηρεί τον φυσικό του χαρακτήρα.
Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η μεγάλη πρόσοψη περίπου 168 μέτρων σε εγγεγραμμένο χωμάτινο δρόμο στο βορειοδυτικό του όριο, που εξασφαλίζει πρόσβαση και ενισχύει τη λειτουργικότητα του τεμαχίου, κάτι ιδιαίτερα σημαντικό για τόσο μεγάλα αγροτικά ακίνητα.
Η ευρύτερη περιοχή γύρω από το ακίνητο περιλαμβάνει αγροτικές εκτάσεις, αδόμητα τεμάχια αλλά και διάσπαρτες οικιστικές αναπτύξεις, δημιουργώντας ένα περιβάλλον που συνδυάζει φυσικό τοπίο με ήπια μελλοντική αναπτυξιακή προοπτική.
Το ακίνητο εμπίπτει στη Ζώνη Προστασίας Ζ1, με εξαιρετικά χαμηλούς συντελεστές δόμησης (6%) και κάλυψης (6%), επιτρέποντας περιορισμένη ανάπτυξη έως 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα. Οι πρόνοιες αυτές διασφαλίζουν τη διατήρηση του φυσικού χαρακτήρα της περιοχής, ενώ επιτρέπουν ελεγχόμενη και ήπια χρήση.
Σημαντικό είναι ότι το ακίνητο δεν υπόκειται σε ΦΠΑ, γεγονός που το καθιστά ακόμη πιο ελκυστικό για ιδιώτες επενδυτές ή αγοραστές γης.
Η κοινότητα Άρσος είναι γνωστή για το παραδοσιακό της χαρακτήρα, το φυσικό περιβάλλον και την αμπελουργική της παράδοση, ενώ βρίσκεται σε λογική απόσταση από αστικές υπηρεσίες της επαρχίας Λεμεσός, προσφέροντας ιδανική ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης.
Κοντινά σημεία ενδιαφέροντος (Αναλυτικά)
• Κέντρο Άρσους – Παραδοσιακή κοινότητα με καφενεία, τοπικές ταβέρνες και βασικές υπηρεσίες καθημερινότητας
• Κοιλάδες Αμπελώνων Κρασοχωρίων – Ευρύτερη περιοχή γνωστή για οινοπαραγωγή και αγροτουρισμό υψηλής ποιότητας
• Ορεινή Λεμεσός (Πλατρές – Πάνω Πλάτρες) – Τουριστική περιοχή με ξενοδοχεία, φύση και χειμερινό τουρισμό
• Κοιλάδα Διαρίζου – Φυσική περιοχή με γεωργικές εκτάσεις και περιβαλλοντική αξία
• Ποταμός Άρσους – Τοπικό φυσικό στοιχείο που ενισχύει τον αγροτικό χαρακτήρα της περιοχής
• Οινοποιεία Κρασοχωρίων – Σημαντικός πυρήνας οινοτουρισμού της Κύπρου με διεθνή αναγνώριση
• Λεμεσός City Center – Κεντρικός επιχειρηματικός και εμπορικός κόμβος της επαρχίας, σε προσβάσιμη απόσταση
Ο συνδυασμός μεγάλης έκτασης, πρόσοψης 168 μέτρων, ζώνης προστασίας και φυσικού περιβάλλοντος καθιστά το ακίνητο μια εξαιρετική επιλογή για επένδυση γης στην ορεινή Λεμεσό με μακροπρόθεσμη προοπτική αξίας.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com
για περισσότερες πληροφορίες ή ιδιωτική παρουσίαση.
