Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λεμεσού
Τοποθετημένη στη γραφική και στρατηγικά αναπτυσσόμενη κοινότητα της Αυδήμου στην επαρχία Λεμεσού, αυτή η εντυπωσιακή οικιστική έκταση των 11.780 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία επενδυτική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για developers που στοχεύουν στη δημιουργία ενός μεγάλου οικιστικού συγκροτήματος ή στον διαχωρισμό πολυάριθμων οικοπέδων. Η προνομιακή του θέση σε μια περιοχή που φημίζεται για την ηρεμία της και την άμεση εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο και την ακτή, διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα, προσφέροντας μια ασφαλή επιλογή επένδυσης με υψηλές προοπτικές απόδοσης.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Επενδυτικές Ευκαιρίες Υψηλής Αξίας
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη αξιοποίηση των οικιστικών συντελεστών. Ως γωνιακό τεμάχιο με κανονικό σχήμα, εξυπηρετεί τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για τον βέλτιστο σχεδιασμό υποδομών και κατοικιών. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς εφάπτεται σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο και εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Η3 με συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%, επιτρέποντας την ανέγερση διώροφων κτισμάτων ύψους 8,3 μέτρων, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον διαβίωσης.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Τεμάχιο (Γωνιακό)
Τοποθεσία: Αυδήμου, Λεμεσός
Συνολικό Εμβαδόν: 11.780 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη: Η3 (Οικιστική)
Συντελεστής Δόμησης: 60%
Συντελεστής Κάλυψης: 35%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα
Σχήμα: Κανονικό (Ιδανικό για διαχωρισμό οικοπέδων)
Πρόσβαση: Εφάπτεται σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο
Κατάσταση: Έτοιμο για άμεση οικιστική ανάπτυξη
Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας για άμεση μεταβίβαση
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στην Αυδήμου, η γη περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:
Κόλπος Αυδήμου (Beach): Η πανέμορφη και ήσυχη παραλία είναι προσβάσιμη σε λιγότερο από 5 λεπτά οδικώς για wellness και χαλάρωση.
Αυτοκινητόδρομος Λεμεσού-Πάφου: Άμεση πρόσβαση που εξασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα στις μετακινήσεις σας και προς τις δύο πόλεις.
Πισσούρι: Το δημοφιλές τουριστικό θέρετρο βρίσκεται σε απόσταση 10 λεπτών για την καθημερινή σας ρουτίνα.
Κέντρο Αυδήμου: Παραδοσιακές ταβέρνες και τοπικές υπηρεσίες της κοινότητας που προσφέρουν wellness στιγμές.
Υπεραγορές & Φούρνοι: Βασική εμπορική εξυπηρέτηση εντός της κοινότητας και των γύρω χωριών.
Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική και φαρμακευτική φροντίδα στην ευρύτερη περιοχή (Πισσούρι/Επισκοπή).
Λεμεσός: Η πόλη της Λεμεσού είναι προσβάσιμη σε περίπου 20-25 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Πάφος: Η πόλη της Πάφου και το αεροδρόμιο βρίσκονται σε απόσταση 20-25 λεπτών οδικώς.
Paramali Beach: Γνωστό σημείο για wellness και kitesurfing σε πολύ κοντινή απόσταση.
Baths of Aphrodite & Petra tou Romiou: Ιστορικά ορόσημα για wellness εξορμήσεις προσβάσιμα σε ελάχιστα λεπτά.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
